餐饮租赁合同法律效力纠纷

餐饮租赁合同法律效力纠纷合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、租赁场所及租赁期限1.1甲方将租赁场地出租给乙方使用，乙方有权在租赁期限内使用该餐饮场所进行经营活动。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币______元，按月支付。2.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。三、租赁用途及经营范围3.1乙方只能将租赁场地用于______范围内的经营活动，并应遵守我国相关法律法规。3.2乙方不得在租赁场地进行任何违法活动，不得损害甲方权益。四、维修及保养4.1甲方负责租赁场地的基本设施及设备的维修和保养，确保设施设备正常运行。4.2乙方应合理使用租赁场地及设施设备，并负责日常的清洁和保养。五、保险5.1乙方应按照我国法律法规的规定，为租赁场地内的财产和人员购买相应的保险。5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权解除本合同。6.2本合同期满后，双方未续签新的租赁合同，本合同自动终止。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________日期：________________特此说明，本合同中的空白部分由甲乙双方在签订合同时填写完整。一、附件列表：1.餐饮场所所有权证明2.乙方经营许可证明3.租赁场地平面图4.设施设备清单5.保险单据6.甲方银行账户信息7.乙方银行账户信息8.租赁场地现状照片二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。2.乙方未按照约定的经营范围使用租赁场地，属于违约行为。3.乙方在租赁场地进行违法活动，属于违约行为。4.甲方未按约定维修保养设施设备，属于违约行为。5.甲方未按约定提供租赁场地，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.餐饮租赁合同：指甲方将餐饮场所出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。3.租金：指乙方支付给甲方的费用，用于使用租赁场地。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.违约行为：指合同双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收取滞纳金，如多次发生可解除合同。2.乙方未按约定使用租赁场地：制止并纠正，如不改正可解除合同。3.设施设备损坏：及时联系维修人员维修，维修费用由责任方承担。4.甲方未按约定提供租赁场地：协商解决，如无法协商可解除合同。5.发生争议：协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.餐饮企业租赁场