杭州茶馆连锁店租赁合同

杭州茶馆连锁店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方：（填写甲方全称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：（填写乙方全称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）鉴于甲方为杭州茶馆连锁店的所有者，并拥有杭州茶馆连锁店的经营管理权；乙方愿意租赁甲方杭州茶馆连锁店的部分或全部区域，经营茶馆业务；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围1.1乙方租赁甲方杭州茶馆连锁店的下列区域：（此处填写具体租赁区域，如：一楼大堂、二楼包间等）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间，仅限于经营茶馆业务，不得经营其他业务。4.2乙方应按照甲方提供的经营模式和服务标准进行经营，不得损害甲方品牌形象。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁场地符合乙方经营需求，并按照约定提供相关设施和服务。5.2甲方应协助乙方办理相关证照手续，提供必要的技术支持和经营指导。5.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规和合同约定。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照约定支付租金，并遵守甲方的经营管理规定。6.2乙方应合法经营，不得从事违法活动，不得损害甲方利益。6.3乙方应承担租赁期间水、电、物业管理等费用，具体费用按甲方提供的收费标准执行。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.杭州茶馆连锁店租赁合同2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.租赁场地平面图5.相关法律法规证明文件6.甲方授权书7.乙方经营计划书8.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或设施，影响乙方正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方提前解除合同，未支付违约金的，视为乙方违约。4.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指杭州茶馆连锁店的所有者。2.乙方：指租赁甲方杭州茶馆连锁店的经营方。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁场地或设施：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并按约定收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.乙方提前解除合同：乙方应提前一个月通知甲方，并支付违约金。如乙方未支付违约金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.遇到其他法律问题：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.杭州茶馆连锁店租赁给乙方经营。2.乙方根据合同约定支付租金，合法经营茶馆业务。3.甲方按约定提供租