徐州市物业管理公司租赁合同

徐州市物业管理公司租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金给甲方。租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条维修及保养3.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合租赁用途。3.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，需经双方协商一致并书面确认。4.2甲方提前解除合同的，应提前__个月通知乙方，并支付给乙方相当于__个月租金的违约金。4.3乙方提前解除合同的，应提前__个月通知甲方，并支付给甲方相当于__个月租金的违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取停止提供租赁物、收回租赁物等措施，并要求乙方支付违约金。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第七条争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件一：租赁物详细情况（此处附上租赁物的详细情况，包括面积、用途、设施等。）一、附件列表：1.租赁物详细情况2.付款凭证3.维修和保养记录4.合同变更或解除的书面确认5.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未能履行维修和保养义务，导致租赁物不符合租赁用途。2.乙方未能按约定时间支付租金。3.甲方未经乙方同意，单方面变更或解除合同。4.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。5.甲方未按约定时间通知乙方解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业租赁权的一方。2.承租方：指租赁物业使用的一方。3.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以先催告，如果乙方在合理期限内仍未支付，则可以暂停提供租赁物，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定维修保养：乙方可以要求甲方在合理期限内履行维修保养义务，如果甲方仍不履行，则乙方可以自行维修，并要求甲方承担维修费用。3.合同变更或解除：任何一方要变更或解除合同，都需要与对方协商一致并书面确认。4.不可抗力导致合同不能履行：受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。五、所有应用场景：1.物业所有权人与物业管理人之间的租赁合同。2.物业管理人将物业