音乐制作办公室租赁协议

音乐制作办公室租赁协议合同编号：__________音乐制作办公室租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁标的物1.2租赁物的具体地址、面积、设施等详见附件。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，并负责日常维护、维修，确保租赁物的安全、整洁。4.3租赁期间，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方应在合理期限内进行修复。五、提前解除合同5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并按照乙方实际使用期限计算租金。5.3乙方提前解除合同的，应按照本协议约定支付违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：租赁物具体情况一、附件列表：1.租赁物具体情况2.租赁物平面图3.租赁物设施清单4.租赁物钥匙交付记录5.租金支付凭证6.维修保养记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，视为乙方违约。3.提前解除合同未遵守约定的，视为违约。4.逾期履行合同义务，未支付违约金的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物供承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供租赁物的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物的期限。4.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵。解决办法：及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复或提供替代方案。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付，乙方逾期支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：提前解除合同。解决办法：甲乙双方应提前一个月通知对方，并签订解除协议。甲方有权根据实际使用情况退还乙方部分租