软件开发园区租赁合同

软件开发园区租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条租赁范围和面积1.2承租方同意租赁的园区面积为租赁面积，并按照约定的用途进行使用。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式（1）租金单价为每平方米__________元/月；（2）租金总额为__________元/月；（3）租金支付周期为一个月，每月底前支付下一个月的租金。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的方式。第四条租赁用途4.1承租方应按照约定的用途使用租赁面积，如需改变用途，应提前__________个月向出租方提出申请，并经出租方同意。4.2承租方不得将租赁面积转租、转让给第三方，不得用于非法用途。第五条维修与保养5.1出租方应保证园区的基本设施正常运行，并对园区的公共区域进行定期维修与保养。5.2承租方应按照约定的用途合理使用租赁面积，并对其进行日常维护与保养。第六条保险6.1承租方应按照双方约定的保险条款，自行购买相应的保险，并承担保险费用。6.2保险事故发生时，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款的规定进行处理。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2出租方未按约定提供租赁面积或未保障园区基础设施正常运行的，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除本合同。7.3承租方未按约定支付租金或未按约定用途使用租赁面积的，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本合同履行过程中，如发生法律变化，双方应按照变化后的法律规定执行。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。第十条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租赁面积具体范围和数量的详细清单2.附件二：租赁用途的具体描述3.附件三：保险条款及相关保险购买证明4.附件四：租金支付证明文件5.附件五：双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按约定提供租赁面积未能保障园区基础设施正常运行2.承租方违约行为：未能按约定支付租金未能按约定用途使用租赁面积未经出租方同意转租或转让租赁面积3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款的具体规定进行认定违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物业合法所有权和使用权的一方2.承租方：租赁物业并支付租金的一方3.租赁面积：双方约定出租方出租给承租方使用的具体面积4.租赁期限：双方约定的租赁时间范围5.租金：承租方按约定支付给出租方的费用6.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁面积与实际提供面积不符解决办法：双方协商调整租赁面积或解除合同2.问题：园区基础设施故障导致无法正常使用解决办法：出租方应及时维修，若延迟维修则需支付违约金3.问题：承租方未能按时支付租金解决办法：催告承租方支付，逾期未支付可解除合同并追究违约责任4.问题：承租方需要提前解除合同解决办法：提前通知出租方，并按照合同约定承担相应的违约