港口码头出租过户协议

港口码头出租过户协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、出租码头的基本情况1.1码头位于__________，占地面积约为__________平方米，码头岸线长度约为__________米。1.2码头拥有__________个泊位，水深约为__________米，可满足__________吨级船舶的停靠。1.3码头现有的设施包括：__________、__________、__________等。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁协议。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、出租方的权利和义务4.2甲方应负责码头的维护、保养及维修工作，确保码头的安全运行。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方的正常使用。五、承租方的权利和义务5.1乙方应按照本协议的约定支付租金，并按期使用码头。5.2乙方应合理使用码头及配套设施，并负责码头的日常维护、清洁和保卫工作。5.3乙方不得在码头上进行违法活动，不得将码头用于非法用途。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除合同协议书》或《合同变更协议书》，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本协议后，应积极履行各自的义务，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.码头所有权证明文件2.码头使用权证明文件3.码头设施清单4.租金支付证明文件5.码头维护保养记录6.乙方经营许可证明文件7.双方签署的《解除合同协议书》或《合同变更协议书》二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方在码头上进行违法活动或将其用于非法用途，视为违约。4.甲方无故干扰乙方正常使用码头，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有码头所有权或使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁码头并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用码头的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的使用码头费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权提前解除合同。2.码头设施损坏：甲方应及时维修，如因维修导致乙方损失，甲方应予以赔偿。3.甲方干预乙方正常经营：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。4.乙方非法使用码头：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有码头