度假公寓租赁合同模板

度假公寓租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条公寓基本情况1.1甲方出租的公寓位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2公寓的户型为____________________，公寓内的家具、家电等设施设备详见附件。1.3甲方拥有上述公寓的完全产权，并保证该公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离公寓，并将公寓交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对公寓的正常使用，不得无故提前解除租赁合同。5.2甲方应在租赁期间负责公寓内的设施设备的维修和保养，确保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的公寓。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用公寓及其设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间不得转租、转借公寓给第三方，不得改变公寓用途。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第2款的约定追究乙方的违约责任。7.3甲方提前解除租赁合同的，甲方应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________附件：公寓设施设备清单（此处附上公寓设施设备清单，包括家具、家电等。）一、附件列表：1.公寓设施设备清单2.乙方身份证明文件3.甲方产权证明文件4.公寓钥匙交付确认单5.公寓交接确认单6.维修保养记录表二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除租赁合同未按约定提供公寓或公寓存在重大缺陷未履行维修保养义务2.乙方违约行为：逾期支付租金未按约定使用公寓或损坏公寓设施设备转租、转借公寓给第三方改变公寓用途3.违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，判断一方是否违反合同条款违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有公寓产权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方公寓并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定追究违约责任。2.问题：甲方未按约定提供公寓或公寓存在重大缺陷解决办法：要求甲方在规定时间内整改，如甲方未能解决，乙方有权解除合同。3.问题：公寓设施设备损坏解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修保养，如甲方未履行义务，乙方可自行维修并要求甲方承担费用。4.问题：乙方转租、转借公寓给第三方解决办法：立即制止并解除租赁合同，收回公寓，乙方应承担违约责任。5.问题：乙方改变公寓用途解决办法：要求乙方恢复公寓原用途