商务中心办公间租赁合同

商务中心办公间租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁办公间基本信息1.1甲方出租商务中心位于：____________________，建筑面积为：____________________平方米。1.2乙方承租商务中心办公间编号为：____________________，面积为：____________________平方米。1.3租赁期限自：____________________年____月____日起至：____________________年____月____日止。1.4租赁办公间的用途为：____________________。二、租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租金共计人民币（大写）：____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元，租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定退还租赁办公间，甲方在确认租赁办公间无损坏或损坏已由乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、甲方权利和义务4.1甲方保证租赁办公间的所有权和使用权，确保乙方正常使用租赁办公间。4.2甲方负责租赁办公间的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生、绿化等。4.3甲方应按约定提供租赁办公间的配套设施及服务，确保乙方正常开展业务。五、乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金和押金，遵守租赁办公间的管理规章制度。5.2乙方不得将租赁办公间转租、转借给第三方，不得改变租赁办公间的用途。5.3乙方应合理使用租赁办公间，爱护设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按约定退还租赁办公间，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁办公间平面图2.租赁办公间设施清单3.甲方物业管理规章制度4.乙方企业资质证明5.租赁合同变更协议6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。2.乙方未按约定用途使用租赁办公间，认定违约。3.乙方未经甲方同意转租、转借租赁办公间，认定违约。4.甲方未按约定提供租赁办公间的配套设施及服务，认定违约。5.甲方未按约定时间退还押金，认定违约。6.甲方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物业的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供物业的乙方。3.租赁期限：指乙方承租甲方物业的期限。4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：催促乙方尽快支付，逾期每日计算滞纳金。2.问题：乙方改变租赁办公间用途。解决办法：通知乙方按约定使用，严重者解除合同。3.问题：甲方未提供约定的配套设施及服务。解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内履行义务。4.问题：合同解除或变更。解决办法：双方协商一致，签订相应的协议。5.问题：发生争议。解决办法：协商解决