房屋租赁终止合同解除后果

房屋租赁终止合同解除后果合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有者，拥有上述房屋的完全使用权和处置权，并同意将上述房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租上述房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于____________________（具体地址），房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2乙方租赁的房屋为上述房屋的全部或部分，具体租赁面积为____________________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方，支付方式为银行转账/现金//等。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；非正常使用造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和终止6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前终止或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。6.3租赁期满后，本合同自动终止。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同复印件3.押金收据复印件4.租金支付记录复印件5.房屋设施使用说明6.房屋维修记录复印件7.租赁期满后的房屋交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。3.乙方未按照约定使用和保管房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全使用权和处置权。2.承租方：指租赁房屋的一方，按照约定使用和保管房屋。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁房屋的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱。6.违约责任：指一方未履行合同义务，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。2.问题：乙方未按照约定使用和保管房屋及附属设施，造成损坏。解决办法：乙方应按市价赔偿。3.问题：甲方未按照约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。4.问题：租赁期满后，房屋及附属设施损坏。解决办法：甲乙双方协商确定维修责任及费用。五、所有应用场景：1.