PGA国家度假村-案例

PGA国家度假村【根本情况】PGA国家度假村是佛罗里达南端的一个世界锦标赛级高尔夫旅游胜地及宜居之地，PGA总部所在地近20年作为东道主的PGA冠军赛事的资深举办者；5个独特布局的高尔夫球场：冠军、Palmer、General、Haig、Squire会务、餐饮、购物、休闲、娱乐等多维体验空间。占地面积2340acre（9.5km2）合计14250亩位置佛罗里达州棕榈滩花园定位高质量的、一流的居住和休闲娱乐场所功能以高尔夫为主要娱乐活动娱乐休闲度假居住位于棕榈滩花园的PGA国际度假村2棕榈滩郡是密西西比河东南最大的郡，拥有47英里长的洁净的沙滩和奥奇丘比湖，以及160多个高尔夫球场。这里聚集了众多豪华酒店和度假村，成为集运动、商务、购物、文化、休闲娱乐为一体的度假天堂。【区域背景】度假村所在棕榈滩郡有“佛罗里达高尔夫之都”之称，是集运动、商务、购物、文化、休闲娱乐为一体的度假天堂以艺术为中心的文化：400多个文化场所和组织，让人入迷的芭蕾舞、剧场表演以及音乐演出。时尚高档、形态丰富的购物场所：大型购物MALL，购物广场，露天的欧式购物中心，时尚名店组成的商业街。结合休闲度假的豪华会议中心：投资8400万美元兴建的棕榈滩郡会议中心。以高尔夫和水上运动为代表：高尔夫球，网球，马球，划船、浮潜、垂钓、划皮艇和众多其它水上运动。豪华酒店和度假村聚集的度假天堂：200多家酒店、度假村和旅馆，豪华SPA，2000多处用餐场所〔从上乘餐厅和时尚餐馆到棕榈滩郡独有的广受称赞的餐厅〕，引人入胜的活动，常年繁荣的夜生活。3PGA度假村位于于棕榈滩郡北部的棕榈滩花园的中心地带，借势区域便捷交通和完善的精品配套。几分钟到达高端购物场所，各个景点和海滩20分钟车程到达棕榈滩国际机场40分钟车程到达劳德代尔堡好莱坞国际机场〔为弥补近海但不临海的区位弱势，度假村还提供到附近海滩的接送效劳。〕【区域背景】PGA度假村位于棕榈滩郡北部的棕榈海岸花园，借势区域便捷交通和完善的精品配套劳德代尔堡好莱坞国际机场PGA国家度假村棕榈滩国际机场沼泽地之旅棕榈滩商业中心中心花园西棕榈滩酒店棕榈滩郡会议中心克拉维斯表演艺术中心诺顿美术馆棕榈滩歌剧院亨利莫里森勒哥拉博物馆Morikami博物馆和日本花园佛罗里达芭蕾舞团莫罗索赛车公园沃思大道棕榈滩动物园狮子国家动物园棕榈滩养犬俱乐部海滩20分钟车程40分钟车程提供接送效劳25分钟范围其他景点和配套4【规划布局】度假村以高尔夫球场作为建筑空间的组织者和过渡区的角色，将众多单项工程连接使之融为一体1网球俱乐部2槌球俱乐部3Haig球场4Haig球车停放5水疗中心6Palmer球场7高尔夫学校8露天泳场9Rocms旅馆10草屋俱乐部11球场入口12观看席13高尔夫用品店14私人会员俱乐部15物资运输空地16冠军球场17婚礼殿堂18冠军球场配套室19健身俱乐部20网球场21Squire球场22会议中心功能分区：球场作为建筑空间的组织者和过渡区的角色，是各功能区的最好连接方式，将众多单项工程融为一体。交通组织：内部一条半环形交通主干道，连接各球场和各功能区，小支线限制机动车行驶。空间布局：集中建筑和开敞空间的组合加强坡地自然特征，较大范围共享景观资源，凸现景观效果。18221711517916142019861210131341522PGANationalResort&Spa5【规划布局】入口处集中布置配套设施，形成中心聚焦效劳形式功能配套设置上划分常客和短客区域。入口处是短期游客集中地，周围集中布置娱乐设施，形成中心聚焦效劳形式，不侵犯长期居住的私属空间。1健身与网球俱乐部2门球草坪3Haig高尔夫球场4Haig练习场5SPA6Palmer高尔夫球场7PGA国家高尔夫学院8水疗中心9客房10Pool/Pavilion/WaveGrille11入口1219洞13高尔夫用品专卖店14会员俱乐部15高尔夫球车停放区16冠军高尔夫球场17PGABallroom美巡赛舞厅18冠军练习场19健身中心20网球场21Squire高尔夫球场22会议中心配套集中布置区6【规划布局】别墅物业排布于用地中部，保证私密性的同时，最大限度利用球场景观资源低层独立住宅和联排住宅位于用地中部，比邻中心，保证其私密性的同时又可共享配套。使住宅单元获得球场空间，80%独立住宅和60%联排住宅单元朝向高尔夫球场，通过住宅朝向均好性增加租售率。每英亩2-15个独立或联排住宅〔每千平方米个〕，建筑风格各异，各区域外部风格一致，预留湿地、公园、道路等开敞空间，融汇社区气氛。高尔夫经营寓所租售配套景观形象1Squire球场独立住宅2Squire球场联排住宅3Haig球场上独立住宅4独立住宅21347【功能体系】PGA的存在是度假村早期获得成功的关键，以高尔夫经营为驱动，开展延伸了内容丰富的度假配套PGA的存在是度假村早期获得成功的关键。以高尔夫作为核心驱动，开展了运动、商务、休闲娱乐等多条度假产品线，构建起丰富完整的功能体系。运动商务休闲其他工程会议高尔夫度假购物婚礼慈善事业会务餐饮SPA高尔夫网球健身学校机构赛事槌球出版露营绿色建议8【高尔夫－球场】五大特色各异的世界锦标赛级球场构成整个度假村的核心冠军球场Haig球场Squire球场Palmer球场General球场－尼克劳斯重新设计－重新启用时间：1990年1月18号－18洞，以高难度球洞“大熊陷阱“著称,承办1983年莱德杯，1987年美国PGA锦标赛，1982－2000年PGA巡回赛的老人锦标赛，1981年、1982年、1994-2000年美国PGA青少年锦标赛，目前承办本田精英赛。－乔治和汤姆法齐奥设计－启用时间：1980年3月4号－18洞，以玫瑰丛作为球场特色的标记。

－包括练习场和一个国家高尔夫学院。

－乔治和汤姆法齐奥设计

－启用时间：1981年10月30号－18洞，具有更自然的景观环境，大量的天然植被和野生动物。与PGA总部相邻。－帕尔默设计－启用时间：1984年2月28日－18洞，连续式的许多基层掩体。－有以帕尔默命名的美术馆。－卡尔Litten设计－启用时间：1983年11月

－18洞，短距离为特点，具有高质量的混合沙坑，水，茂密的球道和果岭。－更加轻松的体验气氛，有佛罗里达松树、亚热带植物、美丽的湖泊，以及野生动物的天堂。沿球场一圈建有别墅。所有五大PGA锦标赛高尔夫球场，均被Zagat

列为“美国顶级高尔夫球场”之列。9PGA巡回赛和本田精英赛支撑了度假村在区域乃至世界的极高知名度，每年赛事带来火爆人气和可观收入，并吸引了众多投资者和赞助商，继而维持了赛事举办和度假村经营。【高尔夫－赛事】PGA巡回赛和本田精英赛支撑了度假村的极高知名度，带来火爆人气和可观收入，并吸引众多品牌和资金1983年莱德杯近20年的美巡赛老人锦标赛1987年美国PGA锦标赛莱德杯第25、69届美国PGA锦标赛本田精英赛美国职业高尔夫协会美巡赛本田LPGA巡回赛EWGA佛罗里达电力和照明环境效劳南部视听地铁卡洛维Titleist耐克

世纪高尔夫合作伙伴公务员事务局局长参谋公司氩弧焊全球美国儿童高尔夫棕榈滩郡会议及旅游局Payot茂宜吉姆刀具及勃克穆利服装诺曼服装牛津服装

6个长方形台地的观看台，设有座席、阳伞和垃圾处理处，可观看高尔夫比赛10【高尔夫－产业】为突破球场经营的单一性，大力拓展上下游相关产业，包括俱乐部、用品店、培训学校、协会组织、出版业等高尔夫上游产业下游产业培训学校一流师资：PGA高尔夫学院是全美第一的，它的实践高尔夫教学方案聘请世界排名前列的教官，如戴夫Pelz和大卫利伯特，并一直依靠美巡赛的专业人士资源。一流设备：拥有热Stix高尔夫性能中心提供的最先进的球杆等设备。一流教学：初高级课程，3天短期集训，日常培训，女士课程，青少年高尔夫营地，暑期青少年夏令营方案，私人指导会员俱乐部四钻AAA级南佛罗里达高尔夫俱乐部，提供酒吧和餐饮效劳，室内平板电视观看现场球赛，尊贵特殊的效劳突出与众不同。PGA总部PGA总部的象征意义和号召力推动了赛事的举办，并使度假村成为球员和球迷们心中的高尔夫圣地。出版业以专业水平赢得声望的出版物如《高尔夫球》和《高尔夫文摘杂志》。

高尔夫用品店售卖高尔夫设备，服装，礼品礼券，本田精英赛产品，以及水疗产品等。11【其他运动】除高尔夫之外，网球、槌球、露营等活动内容的补充，为不同的顾客提供多样选择除了高尔夫锦标赛之外，网球、槌球、露营户外运动的补充，为不同顾客提供多样选择。网球赛、槌球赛也成为PGA度假村成功的重要因素。配套规模服务内容适用对象作用网球俱乐部19个网球场（其中12个夜间灯光球场）提供Har-Tru专业赛事场地、练习场网球爱好者，女士，年轻人举办赛事、增设运动项目槌球俱乐部3个场地槌球比赛槌球爱好者赛事举办、运动项目的丰富草屋俱乐部6套野外套房露天套房户外运动爱好者，情侣，家庭特殊服务项目的增加运动系列高尔夫网球槌球露营…12会议室/多功能厅宴会厅高尔夫活动中心户外场地休息室办公室室内外共44000平方英尺的会议空间〔其中室内39000平方英尺〕最大的会议厅9990平方英尺可容纳23个人的会议室三个宴会厅可容纳140至850名嘉宾执行董事会议室56个座位的剧场5000平方英尺的户外本田馆〔容纳350客人〕多处户外场地【商务】会议中心将会场出租与会务效劳结合，承担了度假村中的商务旅游功能会议中心主要功能：赛事举办、会议召开、宴会酒会、企业活动、办公等商务工程，可接待最正确250人到最高300人的团体会议全方位效劳的商务中心：提供从计算机到邮寄和秘书效劳，会议室的Wi–Fi及视听设备，会场效劳直升机停机坪和现场运输部数量：总统套房94/套间56/标准间180价格：最低＄109-＄149/最高＄179-＄269配置：有线互联网载入客房会议设施会务效劳13【休闲】以水疗中心为主体的休闲配套，为运动或会议后提供放松体验，包括购物、健身、SPA、美食等休闲配套规模服务内容作用商业区品牌精品店Macy‘s，Bloomingdales，SaksFifthAvenue等高尔夫品牌精品店满足高尔夫物品的购物需求健身俱乐部3.3万ft2最新技术体检设备和健身器材增加健康体验水疗中心40000平方英尺100个不同欧式温泉体验，56间理疗室（包括按摩和触摸疗法、面部护理、身体护理、水疗），美容院，普拉提、有氧芭蕾、瑜伽工作室，泳池，发廊，咖啡厅，温泉精品店（提供温泉用品、服装、礼品等），健康美食，特殊礼券休闲的主体配套，运动过后休闲的体验Rocms旅馆7个特色餐馆和酒廊具有各种专长和风格厨师度假生活服务露天泳场3级深度日光浴、全家活动填补不能入海的空缺14【度假】根据长期与短期度假的划分，分别设置与停留时间相适应的豪华酒店和租售别墅家庭度假出租屋Vacationhome分时度假Timeshares租赁别墅Villarentals海港城市酒店InnatHarborTown适应长短期不同度假形式60个房间奢侈精美的欧洲顶级酒店，配有精品店，艺廊，餐饮娱乐，划船，水上运动私人别墅，特殊价格，一房到四房所有户型，适合家庭和独立体验旅游者以周为单位分时度假产权的度假物业，分摊费用

小户型特殊别墅、高档装饰小家庭的简单项选择择、舒适的住宿、便利的功能15【其他工程】为拓宽盈利渠道，利用婚礼会堂增设婚礼效劳工程婚礼会堂1.3万平方英尺户外婚礼、沙滩婚礼、教堂、舞会、酒宴等以体系婚礼举办口碑宣传和丰富服务项目，提升项目情趣婚礼会堂超过39000平方英尺精致的活动空间，包括23间小发