2024年房屋买卖合同协议参考模板（四篇）

第6页共6页2024年房屋买卖合同协议参考模板卖方（以下简称甲方）：_____地址：_____联系电话：_____委托代理人：_____地址：_____联系电话：_____买方（以下简称乙方）：_____地址：_____联系电话：_____委托代理人：_____地址：_____联系电话：_____委托代理机构：_____经办人：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方房屋（以下简称该房屋）座落于____市____区_____，房屋结构为_____，房屋用途为_____，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____平方米。2.该房屋所有权证号为_____（共有权证号为_____）。土地使用权取得方式为_____。3.该房屋四至界限：东至_____，南至_____，西至_____，北至_____。4.随该房屋一并转让的附属设备、设施：________________。5.该房屋租赁情况____________________________________。第二条房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为[人民币]每平方米____元，总金额____元，大写____元整（每平方米价格精确到小数点后两位）。第三条付款方式双方约定按以下第_____项以（现金、支票、其他_____）方式支付房款：1.一次性付款：本合同签订之日起____天内，乙方一次性将购房款支付给_____。2.分期付款：________________________________________。3.其它方式：________________________________________。第四条交房方式：甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：1.自本合同签订之日起____天内，甲方将房屋交付给乙方。2.其他方式__________________________________________。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期付款超过____天，甲方有权按下述第_____种约定追究乙方的违约责任：1.乙方向甲方支付违约金共计____元整，合同限期继续履行。若乙方在____天内仍未继续履行合同，遵照下述第2.条处理。2.乙方向甲方支付违约金共计____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。3.__________________________________________________。第六条甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按_____计算。逾期交付超过____天，乙方有权按下述第_____种约定追究甲方的违约责任：1.甲方向乙方支付违约金共计____元整，合同继续限期履行。若甲方在____天内仍未继续履行合同，遵照下述第2.条处理。2.甲方向乙方支付违约金共计____元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。3.__________________________________________________。第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。第八条关于产权登记的约定自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在____天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金____元整。第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。第十条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。第十一条其他约定事项_______________________________。第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。1.由[_____仲裁委员会]仲裁。2.向人民法院起诉。第十五条本合同自_____之日起生效。1.甲、乙双方签字。2.经_____公证（涉外房屋转让必须公证）。第十六条本合同一式____份，双方各执一份，_____各执一份。各方所执合同均具有同等效力。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____甲方代理人（签字）：_____乙方代理人（签字）：_____甲方共有权人（签章）：_________年____月____日____年____月____日签订地签订地点：_____签订地点：_____说明一、本合同根据《中华人民共和国民法典》，由杭州市房地产管理局，杭州市工商行政管理局制订。二、本合同适用于单位自管房或个人私房（包括房改房）转让。三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人（共有权人），所称房屋是指已取得《房屋所有权证》的房屋。四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签订委托代理合同。委托个人代理并由代理人签订合同的，应具有委托书。从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。五、本合同第一条中“经房地产产权登记机关测定的建筑面积”，根据国家权限机关颁发的房屋建筑面积计算规则进行测算。六、本合同中的内容为并列的选择项，须根据实际情况选择打“√”。2024年房屋买卖合同协议参考模板（二）出卖方：_____(以下简称甲方)身份证号：_____联系方式：_____购买方：_____(以下简称乙方)身份证号：_____联系方式：_____甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的原则上，达成如下协议：1、基本情况(1)甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：1)该房屋座落于_____，建筑面积为____平方米;套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米;2)该房屋的所有权证证号为_______________________________;3)该房屋平面图及其四至见房产证。(2)附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。(3)该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。2、保证甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。3、房价款与付款方式(1)甲、乙双方经协商一致，上述房屋(包含第一条第二款列明的配套设施等)总房价款为：____万元整(小写：￥____元)。(2)支付方式、支付时间：1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币____万元整，(小写：￥____元)，作为乙方购买甲方房屋的定金。2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起____日内，乙方一次性支付剩余房款____万元(小写：￥____元)。(3)甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。4、交付期限(1)甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起____日内到房地产主管部门办理过户手续。(2)甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。(3)甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后____日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。(4)甲方应于合同签订生效之日起____日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。(5)办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承担。(6)甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。5、违约责任(1)在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。(2)甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。(3)乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。6、条其他(1)该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。(2)本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。(3)甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。(4)本合同一式____份。其中甲方留执____份，乙方留执____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。(5)本合同自甲乙双方签订之起生效。出卖方：_____购买方：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋买卖合同协议参考模板（三）房屋买卖合同协议甲方：（出售方）姓名：身份证号码：住址：乙方：（购买方）姓名：身份证号码：住址：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿、公正原则，经友好协商一致，达成以下协议，并共同遵守。第一条交易房屋基本信息1.交易房屋地址：2.房屋面积：3.房屋所在楼层：4.房屋总价款：5.交易房屋权属情况：（1）房产证号：（2）房屋权属证明材料：第二条交易款项1.乙方支付预付款：（1）预付款金额：（2）预付款方式：现金/银行转账等2.乙方支付中间款：（1）中间款金额：（2）中间款支付时间和方式：3.乙方支付尾款：（1）尾款金额：（2）尾款支付时间和方式：第三条交付房屋1.甲方应在本合同签订后（1）将房屋交由乙方视察，乙方对交付房屋的一切问题，应在视察前做出书面说明。（2）如乙方对交付房屋没有任何异议，则视为房屋符合乙方要求，并可以继续交易程序。2.甲方应在付清款项后，将房屋所有权转交给乙方，向乙方交付房屋产权证书等相关房屋权属证明材料。第四条房屋产权保障及担保1.甲方保证所出售的房屋系其合法所有，没有被司法机关、政府部门查封、扣押、冻结或以其他方式限制其转让权利的情况。2.甲方保证在交房前，将对房屋的抵押、质押等情况向乙方说明清楚，并做出相应书面承诺。第五条违约责任1.若甲方违反本合同规定，被乙方提起诉讼并判决违约的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于向乙方支付违约金、承担乙方的诉讼费用等。2.若乙方违反本合同规定，被甲方提起诉讼并判决违约的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于向甲方支付违约金、承担甲方的诉讼费用等。第六条合同变更和解除1.甲乙双方应共同遵守本合同约定，如有需要变更合同内容，应经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。2.本合同一经签订即生效，除非本合同约定或法律法规规定，否则任何一方未经对方书面同意，不得单方解除合同。第七条争议解决1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决，如协商未果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方支付完毕所有款项并甲方交付房屋之日终止。甲方：签字：日期：乙方：签字：日期：2024年房屋买卖合同协议参考模板（四）合同协议书出售方：_____________（以下简称“甲方”）购买方：_____________（以下简称“乙方”）鉴于：甲方是一家合法经营的房地产开发公司，拥有合法的房地产开发资格和经验；乙方是一位合法的购房者，具备购房的资质和意愿。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋名称：_____________（以下简称“房屋”）1.2房屋地址：_____________（以下简称“地址”）1.3房屋面积：_____________（以下简称“面积”）1.4房屋用途：_____________（以下简称“用途”）第二条交付与产权2.1房屋交付时间：_____________（以下简称“交付时间”）甲方应在交付时间前完成房屋的建设、装修等工作，并确保房屋符合相关法律法规和建筑规范的要求。2.2房屋产权转移时间：_____________（以下简称“交易时间”）甲方应在交易时间内将房屋的产权完全转移到乙方名下。2.3产权证书乙方取