2024年二手房购房协议常规版（2篇）

第3页共3页2024年二手房购房协议常规版卖方（简称甲方）：_____身份证号码：_____买方（简称乙方）：_____身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产_____（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_____元整（大写：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式_____份。甲方产权人_____份，甲方委托代理人_____份，乙方_____份，____市房地产交易中心_____份、_____公证处各_____份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：_______________________________。出卖方（甲方）：_____购买方（乙方）：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____联系电话：_____联系电话：_____鉴证方：_____鉴证机关：_____经办人：_____日期：____年____月____日2024年二手房购房协议常规版（二）二手房购房协议书甲方（卖方）：身份证号码：住址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲方是以上述身份信息为准的合法自有居住房产所有人，乙方在充分考察、协商的基础上，甲、乙双方签订本协议，以约定的方式对有关事项达成一致共识，以维护双方的合法权益。一、房屋基本信息1.房屋信息：房屋所在地、楼栋号、门牌号、房屋面积为约定的标准面积，具体如下：房屋所在地：楼栋号：门牌号：房屋面积（约定标准面积）：2.使用权情况：房屋是否存在其他权属限制或纠纷（包括但不限于产权纠纷、抵押、查封、质押等），如存在，应提供相关材料以便买方确认。3.临近环境：房屋周边交通、配套设施、学校、医院等情况如下：交通情况：配套设施：学校情况：医院情况：二、房屋交易条款1.交易价格：本次房屋交易的总价款为人民币【大写金额】（￥【小写金额】），由买卖双方协商一致，并在交付房屋前支付清所有款项。2.交付时间：本次房屋交易的交付时间约定为【日期】日，甲方应在该日期前将房屋交付给乙方，交付后乙方即可进入并使用该房屋。3.房产权属过户：甲方同意在交付时间前办理有关房产权属过户的手续，并将房屋所有权正式过户给乙方。乙方承诺在收到房屋所有权证书后，将过户手续补办等事项妥善办理。4.房屋争议处理：如因本次房屋交易引起任何争议，卖买双方应友好协商解决。如协商不成，提交有管辖权的人民法院解决。三、买卖双方的权利和义务1.甲方权利和义务：1.1保证所出售的房屋具有合法的产权，并无任何限制性约束。1.2在约定的交付时间上交房屋，并提供过户所需的全部材料。1.3保证房屋交付时的良好状态，并承担因房屋质量问题引起的相应责任。2.乙方权利和义务：2.1在约定的交付时间付款，并支付购房过程中产生的相关费用（包括但不限于过户费、中介费等）。2.2接收甲方交付的房屋，并验收房屋的质量和相应的设施。2.3在交房时办理相关手续，完成对房屋的合法所有权过户。四、协议解除及争议处理1.本协议生效后，双方如需解除协议，应通过友好协商解决，一方提出解除时，另一方应及时给予回应。2.解除协议的情形包括但不限于：2.1双方协商一致解除；2.2一方违反协议的约定，致使交易不能正常完成。3.如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，将争议提交有管辖权的人民法院解决。五、其他事项1.本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。卖方已向买方如实说明房屋的使用