漳州市展馆租赁合同

漳州市展馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有漳州市展馆的出租权，乙方希望租赁甲方展馆进行相关活动，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的及用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁标的，并将租赁标的恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁标的符合乙方租赁用途的要求，并确保租赁标的安全、消防、卫生等设施正常运行。4.2乙方应按照约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途，不得将租赁标的有偿或无偿转租给第三方。4.3乙方应遵守租赁标的所在地的法律法规，不得从事违法活动。4.4乙方应妥善保管租赁标的，并承担租赁标的的保险费用。4.5甲方应按约定提供租赁标的，如因甲方原因导致乙方不能正常使用租赁标的，甲方应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供租赁标的的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁展馆用途详细说明2.乙方租赁申请书3.租赁标的现状确认书4.保险单据5.乙方公司资质证明文件6.甲方展馆管理制度7.租赁期间安全责任分配协议8.租赁标的维护保养协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁标的或交付的租赁标的存在严重瑕疵，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付。3.乙方未按约定用途使用租赁标的，擅自改变用途或转租给第三方。4.乙方未遵守租赁标的所在地的法律法规，从事违法活动。5.甲方未按约定提供租赁标的所需的必要服务和支持。6.任何一方违反合同其他条款的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权或使用权，并有权将租赁标的部分或全部使用权转让给他人的当事人。2.承租方：指租赁合同中承担使用、收益租赁标的义务的当事人。3.租赁标的：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。4.租金：指承租方为使用、收益租赁标的而支付给出租方的货币或其他对价。5.租赁期限：指承租方使用、收益租赁标的的期限。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的交付时存在瑕疵或不符合约定。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或更换租赁标的。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：书面催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：乙方改变租赁标的使用用途或转租给第三方。解决办法：立即书面通知乙方停止违约行为，如乙方不改正，甲方有权解除合同。4.问题：乙方从事违法活动。解决办法：立即书面通知乙方停止违法活动，如乙方不改正，甲方有权解除合同。5.问题：甲方未按约定提供必要服务和支持。解决办法：书面催告甲方履行义务，如甲方仍不履行，