社区便利店房屋租赁联营合同

社区便利店房屋租赁联营合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________住所地：____________________联系电话：__________________联系人：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________住所地：____________________联系电话：__________________联系人：____________________第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于____________（地址）的房产（房屋产权证编号：____________）出租给乙方经营社区便利店。1.2乙方租赁该房产用于经营社区便利店，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住、经营条件。4.2甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、通讯等设施正常使用，确保乙方正常经营。4.3租赁期间，如遇房屋拆迁、征收等特殊情况，甲方应提前一个月通知乙方，并根据相关法规政策给予乙方相应的补偿。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应按期支付租金，履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，的一方应向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方单位营业执照复印件2.甲方房屋产权证复印件3.乙方单位营业执照复印件4.乙方经营许可证复印件5.租赁合同签字盖章页6.租金支付凭证7.房屋损坏修复费用支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变房屋结构和用途3.乙方未合理使用房屋及其附属设施，导致损坏4.甲方未保证出租房屋设施正常使用，影响乙方正常经营5.甲方未提前通知乙方遇拆迁、征收等特殊情况6.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给对方的经济赔偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：发现问题后及时通知甲方，由甲方负责修复，修复费用由乙方承担。2.租金支付纠纷：严格按照合同约定的付款时间和方式支付租金，逾期支付的，按约定支付滞纳金。3.租赁期限变更：租赁期满后，如需续租，提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.房屋拆迁、征收：甲方应提前一个月通知乙方，并根据相关法规政策给予乙方相应的补偿。5.其他争议：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.