淄博市商务办公租赁合同

淄博市商务办公租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁商务办公地址1.1甲方同意将其商务办公地址出租给乙方使用，乙方同意租赁该商务办公地址。1.2商务办公地址位于__________，租赁面积为__________平方米。1.3乙方租赁商务办公地址的使用目的仅限于从事租赁业务，不得擅自改变使用目的。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付商务办公地址的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责支付租赁期间的水电费、通讯费、网络费等费用。第五条维修责任5.1租赁期内，商务办公地址的设施设备如出现故障，甲方应及时进行维修。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向甲方提供租赁商务办公地址的保险单，保险金额不低于租赁价值的__________%。6.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方提前解除或终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2在租赁期内，如甲方提前解除或终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的有效营业执照副本复印件2.乙方（承租方）的有效营业执照副本复印件3.商务办公地址的房产证复印件4.租赁合同签订授权委托书（如有）5.租金支付证明文件6.保险单复印件7.物业管理有限公司出具的物业管理费收费标准及缴费通知8.公共维修基金缴纳证明文件9.水电费、通讯费、网络费等费用缴费凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。2.乙方未按约定使用商务办公地址，擅自改变使用目的。3.乙方未按约定购买并持有有效保险，或保险金额低于约定比例。4.甲方未按约定时间维修租赁物，导致乙方损失。5.甲方未按约定提供商务办公地址，导致乙方损失。6.双方未按约定履行合同，导致合同解除或终止。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商务办公地址出租权的甲方。2.承租方：指租赁商务办公地址的乙方。3.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁商务办公地址的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商务办公地址租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.物业管理费：指商务办公地址的物业管理公司对物业进行管理、维护所收取的费用。7.公共维修基金：指为维修、养护商务办公地址的共有部分所需的基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，必要时可委托第三方进行催收。2.问题：商务办公地址设施设备出现故障。解决办法：甲方应及时进行维修，如甲方不履行维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担。3.问题：乙方需要提前解除或终止合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并支付违约金。4.问题：甲方需要提前解除或终止合同。解决办法：甲方应提前一个月通知乙方，并支付违约金。5.问题：发生保险事故。解决办法：乙方应立即通