玛雅城市中心公寓租赁协议

玛雅城市中心公寓租赁协议合同编号：__________玛雅城市中心公寓租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有玛雅城市中心公寓的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的玛雅城市中心公寓，并按照约定的条款支付租金。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议。第一条租赁物1.1本协议租赁的玛雅城市中心公寓位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应保证租赁物的结构安全、设施完善，并符合国家有关租赁房屋的相关规定。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方应在每月__________日前将租金支付到甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。4.2租赁期满或乙方提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得转租、转让或抵押本协议项下的租赁物。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得在公寓内进行违法活动。第六条甲方义务6.1甲方应保证租赁物的结构安全、设施完善，并按照约定时间交付乙方使用。6.2甲方应负责维修租赁物及附属设施设备，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失造成的损坏；（2）正常磨损或自然损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。7.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.租赁物使用权证明3.乙方身份证明4.物业管理规定5.租赁物现状照片6.租赁物维修记录7.租金支付记录8.押金支付记录9.违约金计算公式10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，认定为违约行为。2.甲方未按约定维护租赁物，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。4.乙方未按约定使用租赁物，认定为违约行为。5.乙方擅自改变租赁物结构和用途，认定为违约行为。6.乙方未遵守物业管理规定，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁物完好无损，支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.物业管理规定：指物业公司对小区进行管理的规定和条例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁物，乙方可以要求甲方支付违约金，并协商延迟交付时间。2.甲方未按约定维护租赁物，乙方可以要求甲方进行维修，并支付相关维修费用。3.乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并协商延迟支付时间。4.乙方未按约定使用租赁物，甲方可以要求乙方改正，并支付相关赔偿金。5.乙方擅自改变租赁物结构和用途，甲方可以要求乙方恢复原状，并支付相关赔