长期租赁经纪协议

长期租赁经纪协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租房屋的目的：____________________，乙方租赁房屋的人数：____________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合租赁用途。5.2甲方应配合乙方办理水、电、燃气等户号过户手续，如有费用，乙方应承担相应费用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限和租金支付方式按时支付租金。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借房屋，不得改变房屋结构和用途。七、违约责任7.1甲方未按照本协议约定提供房屋或未履行甲方义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按照本协议约定支付租金或未履行乙方义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的身份信息。如一方提供虚假信息，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。8.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方联系人：____________乙方联系人：____________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同模板3.水、电、燃气户号证明4.身份证明文件5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议提供房屋或未履行甲方义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋不符合租赁用途等。2.乙方未按照协议支付租金或未履行乙方义务，包括但不限于延迟支付租金、损坏房屋及附属设施等。3.未经甲方同意，乙方擅自转租、转让或转借房屋。4.乙方改变房屋结构和用途，未经甲方同意。5.双方在协议履行过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照协议约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按照约定提供房屋。解决办法：与甲方沟通，要求甲方按照协议提供房屋，如有必要，可以寻求法律途径。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：及时与甲方沟通，协商维修费用，如需更换，双方协商确定。4.问题：乙方擅自转租、转让或转借房屋。解决办法：立即终止租赁合同，要求乙方立即搬离，并按照协议要求乙方支付违约金。5.问题：乙方改变房屋结构和用途。解决办法：立即制止并恢复原状，要求乙方承担因此产生的一切费用，并按照协议要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的房屋。2.房屋租赁期