科技园区研发中心租赁合同

科技园区研发中心租赁合同合同编号：__________科技园区研发中心租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系人：__________________5.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系人：__________________5.联系电话：________________鉴于甲方为合法拥有并提供科技园区研发中心的房屋使用权，乙方愿意租赁甲方提供的房屋用于研发活动，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁房屋及面积1.2乙方租赁的租赁物仅限于____________________使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担4.1乙方租赁期间，水、电、物业管理费等费用由乙方承担。具体费用按实际情况支付。4.2租赁期间，因使用、维护、保养、修理租赁物而产生的费用由甲方承担。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁物进行定期检查、维修，保证租赁物的正常使用。5.2因乙方使用不当或人为破坏导致的租赁物损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：________________一、附件列表：1.科技园区研发中心租赁合同2.租赁房屋平面图3.租赁物现状照片4.甲方资质证明文件5.乙方资质证明文件6.租赁物使用权证明文件7.水、电、物业管理费用明细单8.维修服务记录9.租金支付凭证10.合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.甲方未按约定履行维修责任，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指科技园区研发中心的房屋所有权人或者有权出租人。2.承租方：指租赁科技园区研发中心的房屋的法人或其他组织。3.租赁物：指科技园区研发中心内的房屋及附属设施。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁使用租赁物。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物不符合约定的问题，乙方应立即与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行整改或提供合适解决方案。2.遇到乙方支付租金延误的问题，甲方可以催告乙方支付租金，并在规定时间内仍未支付的情况下，有权解除合同。3.遇到维修责任争议的问题，应按照合同约定处理，如合同未约定，可参照相关法律法规处理。4.遇到合同变更或解除的问题，应按照合同约定或协商