孝感市商用房产租赁合同样本

孝感市商用房产租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：甲方地址：联系人姓名：联系电话：乙方（承租方）：乙方地址：联系人姓名：联系电话：第一条租赁房产及用途1.1甲方出租的房产位于____________________，房产证号：____________________，建筑面积为________________平方米。1.2乙方承租甲方房产仅限于____________________（用途）使用，并应符合相关法律法规及房产所在地的管理规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房产符合租赁用途，并确保房产及附属设施的安全、合法使用。5.2甲方应在租赁期内负责房产及附属设施的正常维护、维修，确保房产及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。6.2乙方应合理使用房产及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供房产或提供的房产不符合租赁用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租赁合同备案证明4.押金收据5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产或提供的房产不符合租赁用途，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.甲方提前解除合同，未经乙方同意，视为违约。4.乙方擅自改变房产结构和用途，视为违约。5.乙方未合理使用房产及附属设施，造成损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方房产并有权使用该房产的当事人。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用甲方房产而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供房产或提供的房产不符合租赁用途：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方提前解除合同，未经乙方同意：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。4.乙方擅自改变房产结构和用途：乙方应恢复房产原状，否则甲方有权解除合同。5.乙方未合理使用房产及附属设施，造成损坏：