城市屋顶书店租赁合同

城市屋顶书店租赁合同合同编号：__________城市屋顶书店租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于__________（地址）的屋顶书店租赁给乙方使用。书店面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方屋顶书店，用于从事__________（经营范围）等相关业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离屋顶书店，并将书店恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）保证屋顶书店的产权清晰，不存在任何权属纠纷。（2）确保屋顶书店的安全、消防、卫生等设施符合国家相关法律法规的要求。（3）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（4）租赁期满后，甲方应按照合同约定及时退还乙方租赁押金。4.2乙方权利义务（1）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。（2）按照合同约定支付租金，不得逾期支付。（3）合理使用屋顶书店，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。（4）租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离屋顶书店，并将书店恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.2甲方未按约定提供租赁标的物，或者提供的租赁标的物不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方产权证明文件2.乙方经营许可证件3.屋顶书店平面图4.安全、消防、卫生设施验收报告5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的物或不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，均应承担违约责任。4.违约行为一经认定，违约方应承担违约金责任，违约金为应付租金的一定比例。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供屋顶书店租赁的甲方。2.承租方：指租赁甲方屋顶书店的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用屋顶书店的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的屋顶书店使用费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，一般为应付租金的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁标的物或不符合约定：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。2.乙方未按约定支付租金：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。3.租赁期满后，乙方需续租：解决办法：乙方应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。4.租赁标的物损坏：解决办法：乙方应承担修复费用，或按照甲方要求迁离屋顶书店