轮渡站租赁合同

轮渡站租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.开户银行：____________________7.账号：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.开户银行：____________________7.账号：____________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，占地面积约为__________平方米，房屋面积约为__________平方米。1.2租赁物包括：__________、__________、__________等设施。1.3租赁物的所有权和使用权归出租方所有，承租方仅享有本合同约定的使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方可协商续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租金为每平方米每月__________元，租赁面积为__________平方米，每月租金总额为__________元。（2）租金每半年支付一次，每次支付期限为__________个月。3.2承租方应在每半年到期日前__________个工作日，将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为：__________、__________、__________等。第四条租赁物的使用及维修4.1承租方应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。4.3租赁期内，如租赁物出现损坏，承租方应负责修复，并承担相关费用。4.4租赁期内，出租方负责对租赁物进行定期检查，如发现安全隐患，应立即通知承租方整改。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。5.2如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同。5.3如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权解除本合同。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方赔偿损失。6.3承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.轮渡站租赁合同2.租赁物现状照片及图纸3.租金支付证明文件4.租赁物使用权证明文件5.出租方和承租方的营业执照副本6.法定代表人身份证明文件7.授权代表委托书8.租赁期内的维修保养记录9.租赁期满后的续租协议（如有）二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定2.承租方未按约定支付租金3.承租方未按合同约定合理使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途4.承租方未按约定对租赁物进行日常维护和保养5.双方未按约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物所有权和使用权的一方2.承租方：租赁租赁物并支付租金的一方3.租赁物：指位于特定地点的轮渡站及相关设施4.租金：承租方按约定支付给出租方的费用5.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：立即通知出租方，要求整改或赔偿损失2.租金支付纠纷：提供相关支付证明，协商解决或通过法律途径解决3.租赁物使用及维护纠纷：查阅合同条款，确认双方权利义务，协商解决或通过法律途径解决4.合同变更或解除纠纷：签订书面协议，明确变更或解除事项及双方权利义务5.争议解决：友好协商或向合同签订地的人民