农场特色餐厅租赁合约

农场特色餐厅租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有位于__________的农场特色餐厅，且乙方愿意租赁该餐厅进行经营；双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就餐厅租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的1.2乙方同意租赁甲方拥有的餐厅，并按照本合同约定的条款进行经营。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户；3.3乙方支付租金期间，如有逾期，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的__%。四、租赁用途4.1乙方租赁餐厅后，应按照甲方提供的经营范围进行经营；4.2乙方不得将餐厅用于非法经营、危险品储存或其他有损甲方声誉的活动。五、维修与保养5.1甲方负责餐厅的建筑及设施设备的维修与保养，确保餐厅设施正常运行；5.2乙方负责日常经营中的设施设备维护，并确保餐厅卫生、安全。六、保险6.1乙方应自行办理餐厅经营所需的相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等；6.2乙方在租赁期间发生的一切安全事故，均由乙方承担责任。七、合同的变更与解除7.1在租赁期限内，任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致；7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金；8.2乙方逾期支付租金，应按照本合同第三条约定的违约金比例支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.农场特色餐厅租赁合同2.餐厅设施设备清单3.租赁用途证明文件4.乙方经营资质证明文件5.保险单据6.甲方维修保养承诺函7.乙方违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付餐厅或餐厅设施设备不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按合同约定支付违约金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定用途经营餐厅，或进行非法经营、危险品储存等有损甲方声誉的活动的，视为乙方违约。4.双方未按约定履行合同其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁餐厅并进行经营的一方。3.租金：指承租方为使用餐厅而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁餐厅的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付餐厅或设施设备不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付符合约定的餐厅及设施设备。如甲方逾期不交付或交付的设施设备不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方未按约定用途经营餐厅。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。如乙方逾期不改正，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起