冷饮屋步行街租赁协议

冷饮屋步行街租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物及租赁期限1.2乙方租赁甲方冷饮屋的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁物的使用3.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施和技术要求进行经营。3.2乙方不得将租赁物转让、转租、抵押或用于其他用途，不得擅自改变租赁物的结构和外观。3.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物的结构安全及设施设备的维修保养。租赁物在使用过程中如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。4.2乙方负责日常经营中的设施设备维护和清洁工作，确保租赁物的卫生和安全。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。5.2如乙方在使用租赁物过程中违反国家法律法规或本合同的约定，甲方有权要求乙方立即搬离租赁物。5.3租赁期满后，乙方如未签订新的租赁合同，甲方有权要求乙方搬离租赁物。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方在租赁期限内未支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁物现状照片4.租赁物结构和安全检测报告5.乙方支付租金的银行转账记录6.甲方维修保养记录7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变租赁物结构和外观，视为违约。3.乙方未遵守国家法律法规或本合同约定，视为违约。4.甲方未按约定提供维修保养服务，视为违约。5.甲方未按约定提供租赁物，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.乙方擅自改变租赁物用途：要求乙方恢复租赁物原状，并依法承担违约责任。3.租赁物出现损坏：及时通知甲方进行维修，维修期间双方可协商减少租金或延长租期。4.法律法规变化：双方应遵循新的法律法规，按新的法律法规调整合同内容。5.合同争议：通过协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于步行街的冷饮屋，需要出租给乙方经营。