合租生活百科房屋租赁合同

合租生活百科房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于：__________，房屋结构及面积：__________。1.2房屋的租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租赁该房屋的目的为：__________。二、租金及支付方式（1）租金标准为：__________元/月；（2）租金支付方式为：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户；（3）租金支付周期为：按月支付。2.2租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、提前解除合同5.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。5.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附加条款：甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，签订本合同，双方应遵守国家的法律法规，共同维护租赁关系的稳定。在租赁期间，甲乙双方应相互配合，共同维护房屋及周围环境的安全、卫生。甲方应确保房屋及附属设施的安全、合法使用，及时处理房屋及设施的故障，保障乙方的正常居住权益。乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害他人利益。租赁期间，甲乙双方应遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应支付对方因此所遭受的损失赔偿金，具体赔偿金额双方可协商确定。租赁期间，如房屋及附属设施发生损坏，甲乙双方应按实际情况承担维修责任。正常磨损或合理使用的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意损坏造成的损坏，由乙方负责维修。甲方在租赁期间不得无故提前解除合同，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借房屋及附属设施，如乙方需转租，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求承担相应的责任。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（一、附件列表：1.房屋所有权证或使用权证明2.房屋租赁合同3.房屋附属设施清单4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.房屋维修记录7.合同解除或变更协议8.房屋损坏赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋或设施提前解除合同未支付违约金未履行维修义务2.乙方违约：未按约定支付租金未合理使用房屋及设施导致损坏擅自转租、转让或转借房屋提前解除合同未支付违约金3.违约行为的认定：甲方未按合同提供房屋或设施，乙方有权拒付租金并要求甲方履行合同。乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方维修或支付维修费用。乙方擅自转租、转让或转借房屋，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或合法代表，有权出租房屋并收取租金。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期后收取滞纳金。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：查明原因，责任方负责维修或赔偿。3.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商一致，签订解除协议，按约定支付违约金。4.问题：擅自转租、转让或转借房屋。解决办法：立即终止租赁合同，要求违约方支付违约金。五