济宁酒店式公寓租赁合同

济宁酒店式公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有济宁酒店式公寓的出租权，乙方愿意租赁甲方酒店式公寓，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的酒店式公寓位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方向甲方租赁上述酒店式公寓，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月人民币____元，租金共计人民币____元（大写：_________________________元整）。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：_________________________元整），租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。第四条租赁物的使用和管理4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的物业管理制度进行使用和管理，确保租赁物安全、整洁。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需转让或转借租赁物，应事先征得甲方的书面同意。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致租赁物损坏的，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当或人为破坏导致租赁物损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元（大写：_________________________元整）。6.2甲方应在收到乙方解除合同通知后，按照本合同约定，办理相关手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照复印件2.乙方单位有效营业执照复印件3.甲方单位法定代表人身份证明复印件4.乙方单位法定代表人身份证明复印件5.租赁物所有权证明文件6.租赁物平面图7.物业管理制度及相关规定8.租赁押金收据9.租金支付凭证10.维修费用支付凭证11.违约金支付凭证12.解除合同证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金、押金或违约金的，视为乙方违约。3.乙方未按照约定使用租赁物，或未经甲方同意转租、转让或转借租赁物的，视为乙方违约。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业的当事人。3.租赁物：指出租方出租的物业。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。7.违约：指当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供租赁物；甲方拒不履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金；乙方逾期未支付的，甲方有权解除合同，并按照约定收取滞纳金。3.问题：租赁物存在瑕疵或损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修；因乙方使用不当或人为破坏的，乙方应承担维修费用。4.问题：乙方未经甲方同意转租、转让或转借租赁物。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为酒店式公寓