葡萄酒公司内部食堂租赁协议

葡萄酒公司内部食堂租赁协议合同编号：__________葡萄酒公司内部食堂租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其食堂租赁给乙方使用，乙方承租甲方食堂事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条食堂基本情况1.1甲方食堂位于__________，建筑面积约为__________平方米。1.2甲方食堂设施设备齐全，包括厨房设备、餐饮桌椅、餐具等。1.3甲方食堂日均可容纳就餐人数约为__________人。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1甲方食堂租赁费为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条食堂使用及管理4.1乙方有权按照约定使用甲方食堂，但不得擅自改变食堂用途。4.2乙方应遵守国家的食品安全法律法规，确保食堂食品安全。4.3乙方应负责食堂的日常清洁、维护及设备设施的正常运行。4.4乙方应在租赁期内承担食堂员工工资、社会保险等费用。第五条维修及保养5.1租赁期内，食堂设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。5.3甲方负责食堂设施设备的定期检查、保养。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，应签订书面协议。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。6.3因不可抗力导致本协议无法履行，甲乙双方可协商解除或变更本协议。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供食堂的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂设施设备清单2.食堂食品安全许可证3.食堂员工名单及资质4.租金支付凭证5.维修保养记录6.违约金计算公式7.食堂租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期未支付或未支付足额租金。2.乙方未遵守食品安全法律法规：导致食品安全事故或被相关部门查处。3.乙方擅自改变食堂用途：未经甲方同意，将食堂用于其他非餐饮用途。4.甲方未按约定提供食堂：未按时交付或食堂设施设备不符合约定。5.甲方未履行维修保养义务：设施设备故障未能及时修复或定期保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有食堂所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方食堂并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用食堂而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：提前与乙方明确租金支付时间及方式，设置清晰的付款提醒。2.食品安全问题：加强对乙方食品安全的培训和监管，定期进行食品安全检查。3.设施设备维修保养：建立完善的维修保养制度，及时处理故障。4.合同变更解除：双方签订书面协议，明确变更解除的条件和程序。5.争议解决：积极协商解决，必要时寻求法律途径，遵守诉讼程序。五、所有应用场景：1.葡萄酒公司内部食堂租赁给员工就餐