城市公园租赁居间服务合同

城市公园租赁居间服务合同合同编号：__________城市公园租赁居间服务合同【完整名称】【地址】【法定代表人】【联系方式】【完整名称】【地址】【法定代表人】【联系方式】【完整名称】【地址】【法定代表人】【联系方式】鉴于：2.承租方愿意租赁公园的部分或全部区域；3.居间方愿意为出租方和承租方提供租赁居间服务，促使双方达成租赁合同；第一条租赁范围和期限1.1承租方租赁公园的部分或全部区域，具体租赁区域由双方协商确定。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁用途承租方承诺按照公园的性质和功能，合理使用租赁区域，不得擅自改变用途。第三条租金及支付方式3.1承租方应按约定向出租方支付租金，租金标准为每平方米每月____元，总计人民币大写：____元整（小写：____元）。3.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户。第四条履约保证金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付履约保证金，保证金金额为租金总额的__%。4.2履约保证金用于保证承租方履行本合同的义务。合同到期，承租方无违约行为，出租方应在合同到期后__个工作日内退还履约保证金。第五条权利和义务5.1出租方权利义务：（1）保证公园的基本设施完善，满足承租方的正常使用需求；（2）在租赁期间，不得干涉承租方的正常经营活动；（3）按照约定提供租赁区域，并保证租赁区域的安全和卫生；（4）在本合同约定的租赁期限内，不得将租赁区域出租给第三方。5.2承租方权利义务：（1）按照本合同约定支付租金和履约保证金；（2）合理使用租赁区域，不得擅自改变用途，不得损坏公园设施；（3）遵守公园的管理规定，配合出租方的管理工作；（4）在租赁期满后，按照约定办理退租手续，支付相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。6.3出租方未按约定提供租赁区域的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.出租方的营业执照复印件2.出租方的公园所有权证明复印件3.承租方的营业执照复印件4.承租方的法人身份证明复印件5.居间方的营业执照复印件6.居间方的法人身份证明复印件7.租赁区域的平面图8.租金支付证明文件9.履约保证金支付证明文件10.公园管理规定二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁区域干涉承租方的正常经营活动提前将租赁区域出租给第三方2.承租方违约行为：未按约定支付租金擅自改变租赁区域用途损坏公园设施3.居间方违约行为：未履行促成出租方和承租方达成租赁合同的义务未按约定提供租赁居间服务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有公园租赁权的甲方。2.承租方：指租赁公园部分的乙方。3.居间方：指提供租赁居间服务的丙方。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的租赁费用。5.履约保证金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的保证金。6.租赁期限：指承租方租赁公园区域的约定时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未按约定提供租赁区域。解决办法：承租方可要求出租方在规定时间内提供租赁区域，并有权解除合同并要求赔偿。2.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：出租方可以解除合同，并要求承租方支付违约金。3.问题：出租方干涉承租方的正常经营活动。解决办法：承租方可要求出租方停止干涉，并有权解除合同并要求赔偿。4.问题：承租方损坏公园设施。解决办法：出租方有权要求承租方赔偿损坏的设施。5.问题：居间方未履行促成合同的义务。解决办法：承租方和出租方可解除居间合同，并