济宁食品加工厂租赁合同

济宁食品加工厂租赁合同合同编号：__________济宁食品加工厂租赁合同甲方（出租方）：济宁市食品加工厂乙方（承租方）：第一条租赁财产1.1甲方出租的食品加工厂位于济宁市区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米。1.2乙方承租的食品加工厂用于从事食品加工生产及相关业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和保养4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施和技术要求进行生产，确保生产安全。4.2乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，不得私自拆改、损坏或搬离租赁物。如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方应定期对租赁物进行维护保养，确保租赁物的正常使用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。5.3如因政策法规、城市规划等原因导致租赁物需要拆除，甲方应提前一个月通知乙方，本合同相应解除。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁物或存在瑕疵，乙方有权要求甲方改正或赔偿。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：济宁市食品加工厂乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁财产的相关资料（如房产证、土地使用权证等）2.租赁物的使用和操作手册3.乙方生产经营的食品加工企业资质证书4.租赁合同的补充协议（如有）5.甲方和乙方之间的沟通记录（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未合理使用租赁物，造成损坏或搬离租赁物，视为违约。3.甲方未按约定提供租赁物或存在瑕疵，视为违约。4.提前解除或变更合同，未达成书面协议，视为违约。5.未按约定履行合同义务，导致合同目的无法实现，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的一方，本合同中为济宁市食品加工厂。2.承租方：指租赁和使用租赁物的一方，本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方食品加工厂的时间，自合同生效之日起至约定终止之日起的期间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离租赁物。2.乙方未合理使用租赁物：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离租赁物。3.租赁物存在瑕疵或未按约定提供：甲方应承担修复瑕疵或提供租赁物的义务，如甲方拒不履行，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿。4.提前解除或变更合同：甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。如协商不成，甲方有权解除合同，但应提前一个月通知乙方。五、所有应用场景：1.甲方拥有符合租赁条件的食品加工