昆明市医疗用房租赁合同

昆明市医疗用房租赁合同合同编号：__________昆明市医疗用房租赁合同甲方（出租方）：名称：昆明市卫生健康委员会地址：昆明市五华区华山街道翠湖路1号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于昆明市的一处医疗用房，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁该医疗用房开展医疗服务，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁房屋描述1.1甲方出租的医疗用房位于昆明市__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方承诺，出租的医疗用房符合国家和地方有关医疗卫生设施的标准和要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1甲方将医疗用房出租给乙方，乙方应按月支付租金。租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方下列账户：户名：昆明市卫生健康委员会账号：__________开户银行：__________第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将医疗用房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证出租的医疗用房符合国家和地方有关医疗卫生设施的标准和要求；（2）在租赁期间，负责医疗用房的维护和维修，确保房屋及附属设施的正常使用；（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；（4）租赁期满后，按照本合同约定收回医疗用房。5.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定支付租金和押金；（2）合理使用医疗用房，不得擅自改变房屋结构和用途；（3）妥善保管医疗用房及附属设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任；（4）租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将医疗用房及附属设施交还给甲方。第六条合同的变更和解除（1）甲方提前收回医疗用房，且给予乙方适当补偿；（2）乙方提前支付全部租金及押金，且承担相应违约责任。6.2双方同意，在本合同有效期内，如遇国家法律法规政策变化，导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除或变更本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：昆明市卫生健康委员会乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.昆明市医疗用房租赁合同2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.医疗用房所有权证明文件5.医疗用房验收报告6.租赁押金收据7.租金支付凭证8.医疗用房平面图9.医疗用房设施清单10.双方签署的合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未能保证出租的医疗用房符合国家和地方有关医疗卫生设施的标准和要求，视为违约。2.甲方在租赁期间干涉乙方的正常经营活动，视为违约。3.甲方未按约定时间交付医疗用房，视为违约。4.乙方未按约定支付租金，视为违约。5.乙方未按约定使用医疗用房，擅自改变房屋结构和用途，视为违约。6.乙方未按约定保管医疗用房及附属设施，造成损坏，视为违约。7.双方未按约定协商解除或变更合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指昆明市卫生健康委员会，拥有医疗用房所有权并将其出租给承租方的一方。2.承租方：指签订合同并租赁甲方医疗用房的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁医疗用房的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的医疗用房使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：医疗用房设施损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复或更换。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付，乙方逾期未付的，甲方有权按约定扣除滞纳金。3.问题：乙方擅自改变医疗用房用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担相应责任。4.问题：合同争议解决。解决办法：双方可先协商解决，协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.问题：合同变更或解除。解决办法：双方签署变更或解除协议，明确约定变更或解除事项。五、所有应用场景：1.昆明市卫生健康委员会出租医疗用房给医疗机构。2.医疗机