2024公司厂房租赁合同

2024公司厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：联系人：联系电话：第一条租赁厂房及租赁面积1.2乙方同意租赁上述厂房，租赁面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按照下列方式支付租金：（1）每月的租金应于每月的____日前支付给甲方。（2）乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或提前解除本合同时，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状，甲方在确认后无息退还乙方押金。3.3租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条租赁物的使用4.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。4.3乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并确保租赁物的安全。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条维修责任5.1租赁期间，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修责任由乙方承担。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方。甲方在确认收到乙方解除合同通知后，有权按照乙方未履行租赁期限的比例扣除乙方押金作为违约金。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前____个月书面通知乙方。甲方应按照乙方未履行租赁期限的比例赔偿乙方相应的损失。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厂房所有权证明2.租赁物现状照片3.租金支付证明4.租赁物维修记录5.双方的公司资质证明文件6.租赁合同解除证明7.滞纳金计算证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的期限支付租金。2.乙方未合理使用租赁物：指乙方未按照合同约定的方式使用租赁物，导致租赁物损坏。3.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未按照合同约定的时间、地点、状态提供租赁物。4.提前解除合同：指双方在合同履行期间，未经对方同意擅自解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的厂房。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.租赁期限：指合同约定的租赁物使用的期限。6.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，可以按照合同约定扣除乙方押金作为违约金，或者向法院提起诉讼。2.乙方未合理使用租赁物：及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定使用租赁物，如乙方不配合，可以要求乙方承担维修费用。3.甲方未按约定提供租赁物：及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供租赁物，如甲方不配合，可以要求甲方承担违约责任。4.提前解除合同：双方协商一致后，签订解除合同的书面文件，并根据合同约定扣除或赔偿相