2024二手房合伙开店合同协议书范本

2024二手房合伙开店合同协议书范本合同编号：__________二手房合伙开店合同协议书甲方（出资人）：__________身份证号：__________乙方（合伙人）：__________身份证号：__________第一条合伙经营范围1.1甲方将其名下的房产提供给乙方用于开设店铺，店铺经营范围为：__________（具体经营范围详见附件）。1.2乙方按照本合同约定向甲方支付房产使用费，并负责店铺的日常经营管理工作。第二条合伙期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合伙期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。第三条房产使用费3.1乙方应向甲方支付房产使用费，用于支付房产租金、物业管理费等费用。3.2房产使用费为人民币____元/月，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付。3.3乙方未按时支付房产使用费的，应按照逾期支付金额的1%支付滞纳金。第四条经营收益分配4.1店铺的经营收益按照甲乙双方的出资比例进行分配，甲乙双方同意按照出资比例为____：____的比例分配经营收益。4.2店铺的经营收益分配每月进行一次，乙方应在每月第一个月的前五个工作日内支付给甲方。第五条经营管理5.1乙方负责店铺的日常经营管理，甲方应给予乙方充分的支持和协助。5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，确保店铺的运营秩序。5.3乙方不得将店铺转租给第三方，否则甲方有权解除本合同。第六条合同的解除和终止6.1在合伙期限内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2在合伙期限内，如乙方未按照本合同约定支付房产使用费的，甲方有权解除本合同。6.3本合同到期后，如甲乙双方未签订书面续约协议，本合同自行终止。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付房产使用费的，应按照本合同约定支付滞纳金。7.3甲方未按照本合同约定提供房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产使用费的____%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。9.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：具体经营范围一、附件列表：

1.房产证复印件

2.店铺经营范围详细列表

3.甲乙双方身份证明复印件

4.出资证明文件

5.店铺管理制度和运营规划

6.财务报表和收益分配方案

7.店铺装修及设备清单二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供房产，认定违约。

2.乙方未按照合同约定支付房产使用费，认定违约。

3.乙方未按照合同约定进行店铺经营管理，认定违约。

4.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务，认定违约。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产使用费支付问题：如乙方未按时支付房产使用费，甲方可以提醒乙方支付，并收取滞纳金。

2.店铺经营管理问题：如乙方未按照合同约定进行经营管理，甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可依法解除合同。

3.合同解除问题：如甲乙双方协商解除合同，应签订书面解除协议，并按照约定处理后续事宜。五、所有应用场景：

1.甲方拥有闲置二手房，希望通过出租获得收益。

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