2024中介二手房屋买卖合同

2024中介二手房屋买卖合同合同编号：__________合同各方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2甲方保证房屋权属清晰，没有抵押、债务等法律纠纷。1.3房屋的产权证号为他项权利证号：________________。第二条房屋价格2.1乙方向甲方购买上述房屋，成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付后，甲方应将房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条中介费用4.1丙方作为中介，促成甲方与乙方签订本合同，应收取中介费用人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2中介费用由乙方承担，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将中介费用支付给丙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋他项权利证

3.身份证明文件

4.营业执照副本

5.房屋买卖合同草稿

6.房屋过户申请书

7.中介服务协议

8.付款凭证

9.收款凭证

10.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续

2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷

3.乙方未能按约定时间支付房款

4.乙方未能履行合同约定的其他义务

5.中介方未能履行中介服务协议约定的义务

6.任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方出售的房屋。

3.丙方：指中介方，协助甲方与乙方进行房屋买卖的居间服务。

4.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有合法所有权的证书。

5.他项权利证：证明房屋上设有抵押权等他项权利的证书。

6.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

7.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未能按约定时间支付房款

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.房屋过户过程中出现手续不全、资料丢失等问题

解决办法：丙方应协助双方完成过户手续，承担相应责任。

5.发生争议

解决办法：通过友好协商解决；协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方愿意出售二手房屋

2.乙方愿意购买甲方出