2024商铺租赁合同

2024]商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于___________（商铺地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方位于___________（商铺地址）的商铺，并按照约定的条款和条件使用该商铺。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________（平方米）1.3商铺用途：____________________1.4商铺现状：____________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____（转账/现金/其他）。第四条押金4.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠费的情况下，五个工作日内退还乙方押金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求；（2）负责商铺的水、电、物业管理等公共费用；（3）确保商铺的安全、消防等设施正常运行；（4）在租赁期间，如商铺发生所有权变动，应提前通知乙方。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途；（2）按时支付租金，如有迟延，应支付滞纳金；（3）妥善保管商铺内的财物，如有损坏，乙方负责赔偿；（4）遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）未按照约定提供商铺的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）违反合同约定，影响乙方正常经营的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2乙方违约：（1）未按照约定用途使用商铺的，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）未按时支付租金的，乙方应支付甲方滞纳金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状图片及相关资料3.租赁合同模板4.押金收据5.租金支付记录6.商铺交接单7.商铺维修清单8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供商铺未保证商铺符合乙方经营需求未确保商铺的安全、消防等设施正常运行2.乙方违约行为：未按约定用途使用商铺未按时支付租金未妥善保管商铺内的财物三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有商铺所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：租赁商铺并有权使用商铺的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的费用，以使用商铺。5.押金：乙方支付给甲方的一种担保方式。6.违约金：当一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺未按约定时间交付：解决办法：甲方应尽快完成商铺交付，并向乙方支付违约金。2.租金支付迟延：解决办法：乙方应按时支付租金，如发生迟延，应支付滞纳金。3.商铺用途变更：解决办法：乙方需提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。4