2024二手房预约买卖合同定金

2024二手房预约买卖合同定金合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________买方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________，房产证登记日期为________________。1.3房屋目前用途为________________，买方购买后拟用作________________。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：________________元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第四条定金退还及违约责任4.1若卖方未按照本合同约定交付房屋，买方有权要求退还已支付的定金，并有权要求卖方支付违约金。4.2若买方未按照本合同约定支付购房款，卖方有权要求退还已支付的定金，并有权要求买方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：________________买方（盖章或签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证复印件

5.定金收据

6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.卖方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，视为违约。

3.买方未按约定时间支付购房款，视为违约。

4.买方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一次交易经历的房产。

2.预约买卖合同：双方约定在将来某一时间订立正式买卖合同的协议。

3.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋交付时发现质量问题。

解决办法：卖方应按照合同约定承担修复责任或退还部分购房款。

2.问题：过户过程中产生额外费用。

解决办法：双方协商承担，或按照合同约定分摊。

3.问题：买方支付定金后因个人原因无法履行合同。

解决办法：卖方有权不退还定金，买方应承担违约责任。

4.问题：卖方交付的房屋与合同描述不符。

解决办法：卖方应按照合同约定承担责任，如退还购房款或支付违约金。五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买