2024借款房产担保合同范本

2024借款房产担保合同范本合同编号：__________借款房产担保合同法定代表人（或负责人）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人（或负责人）：__________地址：__________联系电话：__________为确保甲方履行借款合同项下的还款义务，甲方愿意以其拥有的房产作为担保，向乙方提供担保。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额和用途1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意将所借款项用于：__________（具体用途）。第二条借款期限2.1本合同的借款期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方同意在合同约定的借款期限内，按照约定的还款方式和还款进度，向甲方提供贷款。第三条还款方式（1）按月等额本息还款法：每月偿还贷款本金和利息，还款金额为：__________元。（2）按月等额本金还款法：每月偿还贷款本金，还款金额为：__________元。（3）一次性还本付息法：在合同约定的借款期限到期时，一次性偿还贷款本金和利息。3.2甲方应按照约定的还款方式和还款进度，按时足额向乙方支付还款金额。第四条房产担保4.1甲方同意将其名下的房产（房屋产权证编号：__________，房产地址：__________）作为本合同项下借款的担保。4.2甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、抵押、查封等情况，且具有完全的处分权。4.3乙方同意在甲方按时足额偿还借款本息的前提下，不对甲方提供的房产行使担保权利。4.4若甲方未按约定时间偿还借款本息，乙方有权依法处置甲方提供的房产，以偿还借款本息。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，可以变更或解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间、金额偿还借款本息的，应支付违约金，违约金为本合同项下未偿还借款本息的1%。6.2乙方未按约定时间、金额向甲方提供贷款的，应支付违约金，违约金为本合同项下未提供贷款的1%。6.3双方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款方和贷款方的营业执照复印件2.借款方和贷款方的法定代表人身份证明复印件3.房产证复印件4.借款申请表格5.还款计划表6.房产评估报告7.合同公证书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额偿还借款本息2.甲方提供的房产存在权利纠纷、债务纠纷、抵押、查封等情况3.乙方未按约定时间、金额向甲方提供贷款4.甲方未按约定用途使用借款5.甲方未经乙方同意，将担保房产转让、出租或设定抵押三、法律名词及解释：1.借款金额：甲方从乙方借用的资金数额。2.还款义务：甲方按照约定的期限和方式向乙方支付借款本息的义务。3.房产担保：甲方以其拥有的房产作为借款的担保。4.违约金：违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。5.守约方：履行合同义务的方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间偿还借款本息：乙方可以依法处置甲方提供的房产，以偿还借款本息。2.甲方提供的房产存在权利纠纷、债务纠纷、抵押、查封等情况：乙方有权拒绝接受该房产作为担保，并要求甲方提供其他担保。3.乙方未按约定时间、金额向甲方提供贷款：甲方可以要求乙方履行合同义务，支付违约金。4.甲方未按约定用途使用借款：乙方可以要求甲方改正，支付违约金。5.甲方未经乙方同意，将担保房产转让、出租或设定抵押：乙方可以要求甲方撤销转让、出租或设定抵押的行