2024全新商铺承租权转让合同下载

2024全新商铺承租权转让合同合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的商铺承租权，且愿意将其承租权转让给乙方，乙方愿意接受该承租权并按照约定履行相关义务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺的使用权属于__________，甲方对该商铺享有合法的承租权。第二条转让事项2.1甲方同意将其对该商铺的承租权转让给乙方，乙方接受该承租权。2.2转让价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整），乙方于本合同签订之日起__________日内一次性支付给甲方。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供相关商铺的租赁合同及涉及商铺的一切相关资料。第三条履行义务3.1甲方应保证其对商铺的承租权合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。3.2乙方应按照约定时间支付转让款，并按照租赁合同约定的条款履行相关义务。3.3甲方应在转让完成后，协助乙方与商铺所有权人办理商铺租赁合同的变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的__________%。4.2若甲方未按约定时间、金额支付转让款，甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同转让款的__________%按日计算。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺租赁合同到期之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.商铺所有权证明文件

3.商铺使用权证明文件

4.商铺相关资料

5.转让款项支付凭证

6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额支付转让款：认定甲方违反合同约定，应承担违约责任，支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付转让款：认定乙方违反合同约定，应承担违约责任，支付违约金。

3.甲方未保证其对商铺的承租权合法、有效：认定甲方违反合同约定，应承担违约责任。

4.乙方未按照租赁合同约定的条款履行相关义务：认定乙方违反合同约定，应承担违约责任。三、法律名词及解释：

1.承租权：指租赁合同中租赁方对租赁物使用的权利。

2.转让款：指甲方将其承租权转让给乙方时，乙方支付给甲方的费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.商铺所有权人：指对该商铺拥有所有权的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺使用权证明文件缺失：解决办法是甲方应向乙方提供商铺使用权证明文件，或者双方共同向商铺所有权人申请出具相关证明文件。

2.商铺租赁合同变更手续复杂：解决办法是甲方应协助乙方与商铺所有权人办理合同变更手续，必要时可寻求专业法律人士的帮助。

3.遇到争议：解决办法是通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方因个人原因无法继续承租商铺，希望将承租权转让给乙方。

2.乙方希望承租甲方所持有