2024中介买卖房屋合同

2024中介买卖房屋合同合同编号：__________中介买卖房屋合同【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系人】【甲方联系方式】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系人】【乙方联系方式】【中介全称】【中介地址】【中介联系人】【中介联系方式】第一条房屋基本情况1.1甲方出售/购买的标的房屋位于【房屋地址】，房屋结构及面积如下：【房屋结构】【房屋面积】1.2甲方出售/购买的标的房屋权利性质为【权利性质】，权属清晰，不存在任何权利纠纷。1.3甲方应保证其向乙方提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的结构、面积、权利性质等。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房屋的交易价格为【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将交易价格支付给甲方。支付方式为：【支付方式】，如有分期支付，应明确每期的付款时间和金额。2.3甲方应在收到乙方支付的交易价格后【交付期限】内，将标的房屋交付给乙方。交付方式为：【交付方式】。第三条房屋交付及过户（1）房屋结构、设施设备齐全且正常运行；（2）房屋内部清洁、整洁；（3）房屋权利性质清晰，不存在任何权利纠纷。3.2甲乙双方应共同办理标的房屋的过户手续。过户费用由【过户费用承担方】承担。过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记。3.3过户完成后，乙方应按本合同约定享有标的房屋的所有权，并承担相应的物业管理和维修责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】。4.2本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行或需要变更、解除合同的，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方保留一份备份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完成后终止。甲方（签字/盖章）：【甲方签字/盖章日期】乙方（签字/盖章）：【乙方签字/盖章日期】中介方（签字/盖章）：【中介签字/盖章日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋产权清晰证明4.房屋结构及设施设备清单5.房屋内部照片6.房屋过户所需的相关税费证明7.房屋过户手续办理指南8.房屋买卖合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点、方式交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按照合同约定时间、方式支付交易价格。3.甲方提供的房屋信息不真实、准确、完整。4.乙方未按照合同约定时间、方式支付交易价格。5.乙方未按照合同约定协助甲方办理过户手续。6.甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续。7.甲方、乙方在合同履行过程中，存在其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方出售/购买的房屋。2.交易价格：指甲乙双方约定的购买/出售标的房屋的价格。3.交付期限：指甲方应将标的房屋交付给乙方的期限。4.付款期限：指乙方应支付交易价格的期限。5.过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.过户费用：指办理标的房屋过户手续所需支付的费用。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定时间、地点、方式交付房屋，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方延迟支付交易价格或支付的金额不足。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定时间、方式支付交易价格，并要求乙方承担违约责任。3.问题：甲方提供的房屋信息不真实、准确、完整。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息，并要求甲方承担违约责任。4.问题：过户手续办理过程中遇到问题。解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合办理过户手续，如有必要，可寻求中介方的协助。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商变更、解除合同或协商解决其他相关问题。五、所有应用场景：1.个