2024全新商铺租赁起诉状范本下载

2024全新商铺租赁起诉状范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条商铺使用及维修4.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。4.3租赁期满后，乙方应将商铺恢复至租赁开始时的状态，否则甲方有权要求乙方支付相应的修复费用。第五条提前解除合同5.1双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。5.2甲方同意，在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。6.3甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺平面图

4.商铺钥匙交付证明

5.租金支付凭证

6.商铺交接验收报告

7.商铺维修记录

8.商铺损坏修复费用估算书

9.商铺保险单据

10.商铺经营许可证

11.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金

认定：逾期超过合同约定的支付时间，视为违约。

2.乙方未合理使用商铺

认定：违反合同约定的商铺用途或擅自改变商铺结构，视为违约。

3.乙方未按约定时间返还商铺

认定：逾期返还商铺，视为违约。

4.甲方未按约定时间提供商铺

认定：未能在合同约定的时间内交付商铺，视为违约。

5.甲方未履行商铺维修义务

认定：未能在合同约定的时间内修复商铺，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的商铺进行经营或使用的当事人。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用商铺的期限。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方及时支付，逾期支付时加收滞纳金，协商解决或依法解除合同。

2.乙方未合理使用商铺

解决办法：协商整改措施，必要时依法解除合同。

3.商铺设施损坏

解决办法：甲乙双方协商维修责任及费用。

4.商铺经营许可证问题

解决办法：协助乙方办理相关许可证，确保合法经营。

5.提前解除合同

解决办法：按照合同约定提前通知对方，支付违约金，协