2024二手房出售委托合同精彩

2024二手房出售委托合同精彩合同编号：__________合同双方：甲方（出售方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为出售方，乙方为受托方，双方经友好协商，就甲方所拥有的位于________________的二手房出售事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3房屋的总建筑面积为________________平方米，房屋的套内建筑面积为________________平方米。1.4房屋目前的使用状况为________________。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其唯一的代理人，全权处理房屋出售事宜。2.2乙方应尽最大努力，以甲方确定的出售价格及条件，寻找合适的购买方。2.3乙方在代理期间内，不得将代理权转委托给第三方。三、委托期限3.1本合同的委托期限为自签订之日起至________________日止。3.2如双方同意延长委托期限，应签订书面协议。四、费用及收益分配4.1甲方应承担房屋出售过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、中介费、广告费等。4.2房屋出售所得价款，扣除相关费用后，剩余部分归甲方所有。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应依法赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（受托方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋产权清晰证明6.委托书7.代理协议8.税费计算明细9.中介服务合同10.广告费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供完整产权证明，导致房屋出售受阻。2.甲方未按照约定承担房屋出售过程中产生的相关费用。3.甲方未按照约定时间将房屋出售所得价款支付给乙方。4.乙方未按照约定时间找到合适购买方。5.乙方未按照约定价格及条件与购买方达成交易。6.乙方未按照约定全权处理房屋出售事宜，转委托给第三方。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.委托代理：指甲方授权乙方代表其处理房屋出售事宜。3.违约行为：指未能履行合同约定的义务。4.出售价款：指房屋出售所得的全部款项。5.相关费用：指房屋出售过程中产生的税费、中介费、广告费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权不清晰：解决办法是提前进行产权调查，确保产权清晰。2.房价波动：解决办法是双方约定一个固定的出售价格，避免价格波动影响。3.出售周期延长：解决办法是提高广告宣传力度，扩大寻找购买方的范围。4.买方支付诚意金后撤资：解决办法是在合同中明确买方撤资的违约责任，要求支付违约金。5.卖方未按时交付房屋：解决办法是在合同中约定具体的交付时间，逾期交付的违约责任。五、所有应用场景：1.个人出售二手房，委托房地产中介公司全权代理出售。2.开发商出售二手房，委托销售代理公司全