2024住房公积金买卖二手房合同范本

2024住房公积金买卖二手房合同范本合同编号：__________合同各方：卖方：1.姓名：__________2.身份证号：__________3.地址：__________4.联系方式：__________买方：1.姓名：__________2.身份证号：__________3.地址：__________4.联系方式：__________鉴于卖方是住房公积金贷款购房的借款人，根据《中华人民共和国住房公积金管理条例》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，为规范买卖双方的行为，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方确认，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2支付方式：买方应按照本合同约定的付款计划，向卖方支付购房款。具体付款计划如下：（1）买方在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1交付时间：卖方应在本合同约定的付款全部完成后，按照双方约定的时间将房屋交付给买方。具体交付时间如下：（1）买方支付首付款后，卖方应在____个工作日内将房屋交付给买方；（2）买方支付剩余房款后，卖方应将房屋过户至买方名下。（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施设备正常运行；（3）房屋内家具、家电等物品按照双方约定的清单进行交付。第四条双方义务4.1卖方义务：（1）按照本合同约定，履行房屋交付及过户手续；（2）保证房屋及附属设施设备正常运行；（3）按照双方约定的时间，办理房屋产权转移登记手续。4.2买方义务：（1）按照本合同约定，支付购房款；（2）按照双方约定的时间，接收房屋；（3）协助卖方办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至买方名下之日终止。卖方（盖章）：__________年__月__日买方（盖章）：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋及附属设施设备清单

4.家具、家电清单

5.双方身份证明

6.住房公积金贷款相关文件

7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。

2.卖方未按照合同约定履行过户手续。

3.买方未按照合同约定时间支付购房款。

4.买方未按照合同约定接收房屋。

5.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.住房公积金：指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体为其职工按照职工工资一定比例建立的，用于职工购房、建房、大修、租房及偿还购房贷款本息等住房消费目的的长期住房储金。

2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。

解决办法：买方有权要求卖方按照合同约定时间交付房屋，并有权要求卖方支付违约金。2.问题：交付的房屋不符合合同约定的条件。

解决办法：买方有权要求卖方按照合同约定交付符合条件的房屋，并有权要求卖方支付违约金。3.问题：卖方未按照合同约定履行过户手续。

解决办法：买方有权要求卖方按照合同约定履行过户手续，并有权要求卖方支付违约金。4.问题：买方延迟支付购房款。

解决办法：卖方有权要求买方按照合同约定时间支付购房款，并有权要求买方支付违约金。5.问题：买方未按照合同约定接收房屋