2024二手房销售代理合同范本

2024二手房销售代理合同范本合同编号：__________二手房销售代理合同甲方（卖方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手房委托乙方进行销售，乙方接受委托并支付佣金的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋建筑结构、面积、户型、建造年代及配套设施等具体情况见附件一。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其二手房的唯一销售代理，代理范围包括但不限于房屋的销售、推广、带看、谈判等活动。2.2甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，并保证房屋不存在任何权属纠纷、质量问题等影响销售的瑕疵。2.3甲方在房屋销售过程中应积极配合乙方的工作，包括但不限于参与带看、谈判等活动。第三条佣金及支付方式3.1双方约定房屋成交总价的__________%作为乙方佣金，成交总价以实际交易价格为准。3.2甲方应在房屋成交后__________日内，向乙方支付佣金。支付方式为银行转账，账户信息如下：收款人：__________开户行：__________账号：__________3.3如果因甲方原因导致房屋销售未能成功，甲方仍应按照约定向乙方支付佣金。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方需要解除或终止合同，应提前__________日书面通知乙方，并支付乙方已发生费用的一半作为违约金。4.2如乙方未能在合同约定的时间内完成销售任务，甲方有权解除或终止合同，并要求乙方支付违约金。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：__________附件一房屋基本情况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋建筑结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋户型：__________室__________厅__________卫1.5建造年代：__________年1.6配套设施：__________附件二房屋权属证明及质量检测报告2.1房屋所有权证复印件2.2房屋质量检测报告复印件2.3其他相关证明文件附件三乙方银行账户信息收款人：__________开户行：__________账号：__________附件四合同解除或终止证明根据双方协商，本合同于__________日解除/终止，特此证明。甲方（卖方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：房屋基本情况2.附件二：房屋权属证明及质量检测报告3.附件三：乙方银行账户信息4.附件四：合同解除或终止证明二、违约行为及认定：1.甲方未能向乙方提供真实、准确、完整的房屋资料，导致销售受阻或纠纷。2.甲方在房屋销售过程中未能积极配合乙方工作，影响销售进度。3.甲方未按约定时间支付佣金。4.乙方未能在约定时间内完成销售任务。5.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私。6.双方在合同有效期内协商解除或终止合同，未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.代理：指乙方接受甲方委托，代为办理房屋销售等相关事宜。3.佣金：指乙方完成房屋销售任务后，甲方支付给乙方的报酬。4.违约金：指违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.保密条款：指双方在合同履行过程中对知悉的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实：甲方应提供真实、准确的房屋资料，乙方有权要求甲方改正或补充。2.甲方不配合：乙方应及时与甲方沟通，争取甲方配合，如甲方仍不配合，可与甲方协商解除或终止合同。3.佣金支付延迟：乙方可与甲方协商支付事宜，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。4.乙方泄露秘密：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失，并继续履行保密义务。5.解除或终止合同争议：双方可协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为二手房所有权人，希望将房屋出售。2.乙方为房