手房交易合同范本有中介范本版

手房交易合同范本有中介范本版合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________中介方：名称：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并经中介方介绍，三方达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（具体地址）1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构、面积等）1.3房屋所有权证号：__________1.4土地使用权证号：__________第二条交易价格2.1乙方购买甲方的房屋，成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3甲方应于收到定金后，按照本合同约定履行出售房屋的义务。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，乙方应支付给甲方剩余的购房款项。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的付款方式，分____次支付购房款项。4.2第一次付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整。4.3剩余款项：乙方应于房屋过户手续办理完成后____个工作日内，向甲方支付剩余款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.2若甲方未按照本合同约定履行交付房屋的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未按照本合同约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、中介方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________中介方：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋买卖合同5.定金收据6.房屋过户手续相关文件7.支付款项凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。4.任何一方迟延履行合同义务，且未在甲方给予的合理期限内履行。5.一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务。6.因不可抗力导致合同无法履行，但甲方未能在合同约定的时间内通知乙方。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.中介方：指介绍甲方和乙方达成房屋买卖协议的第三方。4.定金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。5.成交价：指甲方出售房屋，乙方购买房屋最终达成的价格。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，如延迟支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。4.房屋实际状况与合同描述不符：如甲方出售的房屋实际状况与合同描述不符，乙方有权