手房转让定金合同电子版

手房转让定金合同电子版合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付定金，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方保证该房屋为合法所有权人，并具有完全处置权。第二条定金2.1乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3双方确认，定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款购买该房屋。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的购房款项全部支付完毕后，将房屋交付给乙方。3.2房屋过户手续及相关费用按照国家相关法律法规及政策规定办理，甲方应给予必要的协助。第四条购房款项支付4.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。4.2乙方未按照约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金。5.2违约金为本合同约定的购房款项的10%。第六条争议解决6.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.定金收据6.房屋过户相关法律法规及政策文件7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，不按期交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款项的，视为乙方违约。3.双方约定以外的因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付的一定金额的钱款。4.购房款项：指乙方按照本合同约定的时间和方式向甲方支付的购买房屋的钱款。5.违约金：指一方违反本合同的约定，向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款项，如延迟支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理困难：甲方应给予必要的协助，如因甲方原因导致过户手续办理困难，甲方应承担相应责任。4.房屋实际情况与约定不符：甲方应保证房屋实际情况与约定一致，如不符，乙方有权解除本合