回迁房买卖合同版

回迁房买卖合同版合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售回迁房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋规划用途：住宅。1.3房屋产权性质：回迁房。1.4房屋建筑面积：____平方米，套内建筑面积：____平方米。1.5房屋共有情况：____共有，共有份额为：____%。二、买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况：甲方名称：__________法定代表人（或自然人）：__________住所地：__________联系电话：__________2.2乙方（买方）基本情况：乙方名称：__________法定代表人（或自然人）：__________住所地：__________联系电话：__________三、房屋交易价格及支付方式3.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。四、房屋交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。五、合同的履行、违约责任及争议解决5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.购房首付款支付凭证4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋交付确认书7.违约金计算公式8.争议解决机构出具的法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，需依法解决。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市房屋拆迁过程中，拆迁人按照拆迁补偿安置协议的约定，提供给被拆迁人用于安置的房屋。2.购房款：指乙方购买甲方出售的回迁房所需支付的款项。3.首付款：指乙方在购买回迁房时，按照合同约定支付的部分购房款。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约责任，要求支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.甲方未办理过户手续：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约责任，要求支付违约金，并有权要求办理过户手续。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约责任，要求支付违约金，并有权要求延长支付时间。4.房屋质量问题：解决办法：按照合同约定，甲方应保证房屋质量符合国家标准。如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。5.房屋产权纠纷：解决办法：依