上海二手房屋买卖合同合集

上海二手房屋买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：*******身份证号码：**********买方：*******身份证号码：**********依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在***市**区************拥有的房产住宅，建筑面积为**平方米。其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币****元/平方米，总价：人民币*****元整本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币*****元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币**拾**万**仟**佰**拾**元整给甲方，剩余房款人民币******元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币**拾**万**仟**佰**拾**元整给甲方，剩余房款人民币******元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起**天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将****等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由***方担当，中介费及代办产权过户手续费由***方担当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在**日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起**日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2.乙方是******，代表人是******。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关**公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、****公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方商定的其他事项：出卖方********购买方*********身份证号码：*********身份证号码：*********地址：*********地址：**********邮编：*********邮编：**********电话：*********电话：**********上海二手房屋买卖合同(第二篇)合同编号：___________上海二手房屋买卖合同甲方：（卖方）姓名/名称：居民身份证号/法定代表人证件号码：联系地址：联系电话：乙方：（买方）姓名/名称：居民身份证号/法定代表人证件号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方同意购买甲方所拥有的位于上海市___________（具体地址）的二手房屋，一致同意签订本合同，并在遵守下列规定的前提下进行交易。正文：第一条买卖房屋信息1.1房屋基本信息：本交易的房屋为____________（简要描述房屋属性，如面积、所在楼层等），产权证编号为___________。1.2房屋装修情况：房屋现状为______________。1.3其他约定：_______________（双方可自行协商添加其他约定）。第二条房屋交易价格2.1乙方同意以_____________（大写金额）人民币购买该房屋。2.2本交易价格包括房屋所有权的转让以及相关税费、手续费等费用，乙方无需另行支付其他费用。第三条交付及过户3.1乙方应当于本合同签订后______个工作日内，向甲方支付购房定金，金额为本交易价格的__________%。定金支付方式为__________（如现金、银行转账等）。3.2乙方应当于本合同生效前的__________个工作日内，向甲方支付余款。乙方可选择全额支付或采取分期支付方式（自行选择适用条款并填写相关信息）：a)分期支付：□每月支付__________元人民币，分期期数为__________。□每季支付__________元人民币，分期期数为__________。□其他约定：__________（具体约定分期支付方式的相关信息）。b)全额支付：乙方应于__________（具体日期）前将余款一次性支付至甲方指定账户。3.3在支付完全部购房款项后，甲方应协助乙方及时办理过户手续，将房屋的所有权转让给乙方。第四条过户费用4.1过户费用由乙方承担，具体费用按照当地相关规定进行计算。双方约定过户费用总额为_____________元人民币，根据实际发生的费用情况，在过户时进行结算，并自行承担差额部分。第五条风险及责任分担5.1乙方自签订本合同之日起承担房屋的所有风险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。甲方对房屋在过户之前产生的任何损失或损害不承担任何责任。5.2如因乙方自身原因导致交易无法完成或延误，乙方应承担由此产生的一切费用和责任。第六条违约责任6.1各方应严格按照本合同约定履行义务。任何一方违反本合同约定的，应对对方承担赔偿责任，并承担由此引发的法律责任。6.2本合同生效前，任何一方不得擅自解除合同或变更合同内容。如确有必要解除合同或变更合同内容，应经双方协商一致，并签署书面变更协议。第七条法律适用及争议解决7.1本合同的签署、解释以及争议解决，均适用中华人民共和国法律。7.2本合同争议如无法通过友好协商解决，各方同意将争议提交至___________（仲裁机构或法院）进行仲裁/诉讼解决。摘要：本合同是甲方和乙方就上海市一处二手房的买卖事宜达成的协议。合同规定了房屋基本信息、交易价格、交付及过户、风险责任分担、违约责任等条款。双方应严格按照互相约定履行义务，并遵守相关法律法规。如因合同履行发生争议，双方同意通过友好协商解决。如协商不成，争议将提交至___________（仲裁机构或法院）进行仲裁/诉讼解决。特此合同书立，以示双方共同遵守。甲方（签名）：乙方（签名）：日期：___________日期：___________【提示】签署前，请认真阅读合同内容，如有疑问可咨询律师或相关专业人士。上海二手房屋买卖合同(第三篇)上海二手房屋买卖合同甲方（出售方）：姓名/名称：住所/注册地址：联系方式：乙方（购买方）：姓名/名称：住所/注册地址：联系方式：鉴于甲方是合法拥有并有权处置的上海市二手房屋的所有人，乙方有意购买该房屋，双方本着自愿、公平和平等的原则，经协商一致，签订如下合同：一、房屋基本情况：（简要描述所购房屋的基本情况，包括地址、面积、户型等详细信息）二、房屋价格及支付方式：1.本次买卖交易的总价格为人民币（大写）（￥小写）元整。2.乙方应于（约定的支付截止日期）前，将房屋购买款项支付至甲方指定的收款账户。付款方式包括（列出详细的付款方式和期限）。三、交付与验收：1.甲方应在本合同生效之日起（约定的时间）内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后（约定的时间）内进行验收。如发现房屋存在瑕疵或损坏，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。四、权利与义务：1.甲方保证所出售的房屋是合法拥有并无限制处置的，保证房屋权属清晰、无争议。2.乙方应按时支付房屋购买款项，并按约定完成其他付款义务。3.甲方应在交付房屋时，提供真实有效的房屋证明文件（包括房产证等）。五、违约责任：1.任何一方未履行或违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。2.若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金（具体金额和违约金的计算方式需在此列明）。六、争议解决：本合同的履行、解释和争议的解决均适