2024年商铺出租合同（二篇）

第5页共5页2024年商铺出租合同甲方（以下称甲方）：乙方（以下称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：玉带镇润玉路号，建筑面积____平方米。第二条租赁期限租期_____贰____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以提前单方解除合同，收回房屋，解除合同通知到达乙方即生效：1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;2.乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;3.乙方拖欠租金累计达30天的;4.未经有关主管部门书面批准的私自拆改房屋结构的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围商铺租金涨幅作适当调整。第三条租金、保证金及租金交纳期限：1.房屋租赁单价：元/㎡/月。2.第一年项下租金为为人民币万仟佰拾元角元整（￥元）。3.乙方每年缴纳一次租金，乙方以现金或转账的形式支付租金。缴纳期限：第一年房租应于____年____月____日前缴纳;第二年房租应于____年____月____日前缴纳。4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。逾期支付房租的，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金，计算至实际缴纳房租之日。5.乙方应向甲方缴纳一个月房租作为保证金。第四条租赁期间房屋装修和修缮甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮甲方概不负责。乙方因装修涉及消防、结构变动、室内墙体、外墙立面、公共设施、设备等事项的，应经有关部门书面批准。乙方改变房屋结构给甲方造成损失的由乙方负责赔偿，因改变房屋造成的任何矛盾纠纷，一切由乙方自行协调。如乙方不再使用甲方的商铺后，乙方应将租赁房屋恢复原状。第五条各项费用的缴纳1.物业管理费及装修垃圾清运费：乙方自行向物业管理公司交纳，物业费____元/平方米/月，装修垃圾清运费____元/㎡（如大面积改动的，经现场核实所缴费用不够运费的，将退费自行清运）按年缴纳。2.水电费：由乙方自行缴纳;（水表表底数为____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。3.维修费：租赁期间，维修费由乙方自行负责。4.使用该房屋进行商业活动产生的所有各项费用均由乙方缴纳，（其中包括其自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。5.以上费用不能及时缴纳的甲方将有权作清退处理。第六条甲方与乙方的变更：1.如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效，不变，直到租赁合同期满为止。甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第七条违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金，违约金为二个月租金。2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金，违约金为二个月租金。3.乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金，违约金为二个月租金。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。4.乙方应于合同期满后，按合同要求返还房屋给甲方。乙方未按期返还房屋，按日租金三倍支付违约金直到实际返还为止。乙方返还房屋不符合本合同要求的，视为未按期返还房屋。乙方应自行改正，直到符合合同要求为止。5.因乙方违约，造成提前解除本合同的，对于乙方的装修损失，由乙方自行承担。6.乙方需按照长芦街道办事处要求，承担本项目的文明城市创建、上级部门检查等任务。7.乙方对本项目的管理要达到城建、城管、消防、公安、工商、卫生等部门的要求。第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜，一律按《合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同双方签字或盖章后生效。本合同共_____叁____页，1式3份，甲方执2份，乙方执1份，均有同等法律效力。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____联系电话：58_____678联系电话：联系地址：六合区方水路____号联系地址：账号：101_____00020_____身份证号码：开户行：农行_____支行签约日期：____年____月____日2024年商铺出租合同（二）商铺出租合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下出租商铺的协议，以便明确各自的权利与义务：第一条商铺信息1.甲方出租的商铺位于（地址），面积约为（大小），详细情况见附件1。2.商铺用途为（商务/商场/餐饮/办公/其他），乙方承诺按照商铺用途进行使用，不得擅自改变用途。第二条租金及支付方式1.乙方承诺按照以下方式支付租金：（1）租金总额为每月人民币（金额），共计人民币（金额）。（2）租金支付方式为每月（月数）次，每次支付人民币（金额）。付款方式可以通过现金/转账/支票等方式进行支付。（3）租金支付时间为每月的（日期）。逾期未支付租金，每日按照租金总额的（百分比）计算违约金。2.租金支付凭据为双方签字盖章的收据或乙方银行转账凭证。第三条租赁期限1.租赁期限为自合同生效之日起，至2024年（日期）止。租赁期满，乙方如需续租，需提前（天数）以书面形式通知甲方。第四条商铺装修1.商铺装修由乙方根据自身需求负责，装修期限为合同签订之日起（天数）。2.乙方进行装修前，需向甲方提供装修方案并经甲方批准。装修期间应注意安全，未经甲方同意，不得对商铺结构、外观进行改动。3.装修期间如因乙方原因导致商铺损坏，由乙方承担修复费用。装修完毕后，乙方应向甲方提供装修完工验收报告。第五条使用与维护1.乙方承诺按照商铺用途使用商铺，不得从事非法经营活动。2.乙方应对商铺进行正常维修与保养，保持商铺的清洁与整洁。3.乙方如需对商铺进行改动、拆除或增建，需要经甲方书面同意。第六条保证金1.乙方应于签订合同时向甲方支付保证金为人民币（金额），作为履行本合同的保证。2.合同期满或解除时，经甲方确认乙方已履行合同约定的义务，并无违约行为，甲方应于（天数）内退还保证金。3.如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应违约金，并有权追加要求乙方支付相应赔偿款。第七条税费1.商铺租赁期间产生的税费由乙方承担。2.如因乙方行为给甲方带来税费问题，乙方应承担所有相关责任。第八条违约责任1.乙方违反合同约定，未按时支付租金，每日按照应付租金总额的（百分比）支付违约金。2.乙方违反合同约定，违反商铺使用规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应违约金和赔偿费用。第九条合同解除和终止1.在租赁期满之前，甲方和乙方均不得单方解除本合同。2.如因乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失，甲方有权要求乙方立即解除合同并支付违约金和赔偿费用。第十条争议解决1.本合同