租约更新租赁房屋租赁期间物业费调整

租约更新租赁房屋租赁期间物业费调整合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋作__________用途。1.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，并按照约定的用途进行使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。四、物业费及其他费用4.1物业费为每月__________元，包含在租金内。4.2除物业费外，乙方还需承担水、电、燃气、网络等公共费用，具体费用按实际使用情况结算。五、维修与保养5.1甲方负责该房屋及附属设施的正常维修与保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或承担相应的维修费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除或变更本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按照约定用途使用租赁房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同3.租金支付证明4.物业费支付证明5.维修与保养记录6.违约金支付证明7.法院判决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋，或租赁房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按照约定用途使用租赁房屋，或未按时支付租金、物业费等费用。3.甲方未按照约定履行维修与保养义务，导致乙方损失。4.双方未按照约定提前解除或变更合同，导致一方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.物业费：指为管理和维护租赁房屋及附属设施而产生的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定用途使用租赁房屋。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定履行维修与保养义务。解决办法：乙方有权要求甲方履行维修与保养义务，或支付相应的赔偿金。4.问题：双方未按照约定提前解除或变更合同。解决办法：双方可以协商解决，如协商无果，任何一方均有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.