租赁扩建合同

租赁扩建合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条租赁标的1.1本合同租赁的房产位于____________________，总面积为____平方米，其中乙方租赁的面积为____平方米。具体租赁部位及面积以甲方提供的房产证或其他权属证明为准。1.2乙方租赁的房产仅限于本合同约定的用途，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条扩建事宜4.1为了满足乙方用途的需要，乙方有权在租赁期内对租赁房产进行扩建。扩建方案应提交甲方审批，甲方应在收到扩建方案后一个月内给予答复。4.2乙方应在获得甲方书面同意后方可进行扩建。扩建工程应按照甲方审批的方案进行，乙方应保证扩建工程的质量、安全及环保符合国家相关法律法规及标准。4.3扩建工程完成后，乙方应将相关资料提交甲方备案，并按照甲方的要求进行验收。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。5.2双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。变更、解除或终止本合同的，双方应签订书面协议。5.3一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。解除本合同的，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权采取停止提供租赁场地、收回租赁房产等措施，并要求乙方支付滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，已充分了解本合同的内容，自愿遵守本合同的约定。7.3双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房产证或其他权属证明2.乙方营业执照副本或其他合法身份证明3.扩建方案及相关审批文件4.租金支付凭证5.扩建工程验收报告6.双方签订的补充协议或修正案二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按约定提供租赁房产或提供的房产不符合约定用途。2.甲方未按约定时间交付租赁房产或延迟交付时间超过合同约定的期限。3.甲方未按约定提供扩建许可或无故拒绝乙方扩建申请。4.乙方未按约定时间支付租金或延迟支付时间超过合同约定的期限。5.乙方未按约定用途使用租赁房产或未经甲方同意擅自改变用途。6.乙方未按约定进行扩建或扩建工程不符合审批方案。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。5.扩建：指在租赁期内对租赁房产进行增建、改建或扩建的行为。6.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间交付房产。如有必要，可依法要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并催告其在规定时间内支付。如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。3.问题：乙方未按约定用途使用租赁房产。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复至合同约定的用途。如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。4.问题：扩建工程不符合审批方案。解决办法：甲方有权要求乙方按照审批方案进行整改，确保扩建工程符合相关法律法规及标准。如乙方拒绝整改，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方