房屋转让协议书格式范本

房屋转让协议书格式范本合同编号：__________房屋转让协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意接受本协议的条款。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4土地使用权证号：____________________。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币________元。2.4甲方应按照本协议约定的时间和金额，收取房款。甲方收款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明等资料交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷、产权争议等问题。4.2甲方保证所述房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。4.3甲方应按照相关法律法规的规定，对房屋质量问题承担相应的保修责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的__%。5.2甲方未按照本协议约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本协议约定的房价款的__%。六、争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋设施设备清单5.房屋质量保修说明书6.付款凭证复印件7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能履行质量保修责任，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按照约定履行过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权的前提下，使用权人对土地的实际使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求解除合同。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应承担质量保修责任，如维修、更换不符合约定的设施设备。3.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。4.问题：过户手续未能顺利进行。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续不顺利，甲方应承担相应责任。五