海口艺术馆租赁合同

海口艺术馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁标的及用途1.2乙方租赁艺术馆的用途为__________，包括但不限于展览、演出、艺术交流等活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离艺术馆，并将艺术馆恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证艺术馆的安全、卫生和正常使用，确保乙方在租赁期间能够正常开展活动。4.2乙方应按照约定的用途使用艺术馆，不得擅自改变艺术馆的用途，不得将艺术馆转租给第三方。4.3乙方应在租赁期间负责艺术馆的日常维护和管理，确保艺术馆的安全和完好。4.4乙方应在租赁期间遵守国家法律法规，不得在艺术馆内进行违法活动。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起十日内向甲方提供财产保险，保险金额不低于租赁艺术馆的价值。5.2乙方应在保险单中注明甲方为第一受益人。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2如乙方未按约定用途使用艺术馆，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.海口艺术馆租赁合同2.乙方活动计划书3.保险单据4.甲方艺术馆所有权证明5.乙方身份证明6.租赁用途变更申请表7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未能保证艺术馆的安全、卫生和正常使用，影响乙方正常活动。2.乙方未按约定用途使用艺术馆，或擅自改变艺术馆用途。3.乙方未按约定时间支付租金，或未按要求支付滞纳金。4.乙方未购买或未按规定购买保险，保险单未注明甲方为第一受益人。5.乙方在艺术馆内进行违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有海口艺术馆出租权的一方。2.承租方：指租赁海口艺术馆用于特定活动的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的海口艺术馆租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿金额，为本合同租金总额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.艺术馆设施损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用由损坏方承担。2.租金支付纠纷：查看合同条款，计算滞纳金，必要时可通过法律途径解决。3.活动范围变更：填写变更申请表，经甲方审批同意后方可进行。4.艺术馆用途变更：违约行为，需支付违约金，严重者甲方有权提前终止合同。5.保险问题：检查